文/梁博超 為加速推動桃園都市更新,桃園市政府於4月24日修正「桃園市都市更新單元劃定基準」,放寬都更基地三大檢核條件,包括面臨道路條件,危老建物轉軌都更,以及環境檢討指標條件,希望能增加民間參與都更意願。 放寬都更門檻加速民辦都更 桃園更新都更單元劃定基準(圖/桃園市政府) 原先規定都更重建基地,須臨接一條以上計畫道路才能進行重建,但考慮到桃園老舊市區土地可能無面臨計畫道路的情形,本次修正放寬條件,只...
信義房屋全台直營,不僅有專業的不動產經紀人員第一線服務客戶,更有強大鑑價、代書等後勤團隊當後盾。例如信義房屋嶺東忠勇店同仁曾接到一件售屋委託,就是鑑價部門製作不動產說明書時,發現土地持分有誤差,也因為如此,等於替屋主降低日後可能產生的產權糾紛、交易風險。信義房屋民國78年領先業界,推動「先行產權調查,再進行買賣」,也就是接到屋主委託出售房屋時,要先進行產權調查並製作不動產說明書後,經紀人員才能開始進行銷售工作,希望透...
全球疫情趨緩,沉悶許久的觀光業又開始活躍起來,旅宿、餐飲業者蓄勢待發,因應普發六千元祭多種優惠搶觀光財。據信義全球資產公司觀察,觀光市場回溫顯著,又以南台灣復甦最快,台南市觀光旅館住用率超過六成、居六都之冠。順著這股觀光熱潮,中南部飯店、度假中心等觀光類型商用不動產,成接下來收益型買方布局重點。隨邊境解封,觀光產業復甦成長力道強勁,據觀光局公布來台旅客人次統計,從去年10月邊境開放後,來台旅客人次呈「步步高升」走勢,...
近幾年以來,央行房市調控措施逐步收緊,尤其又以「土建融5成限貸令」與「購地貸款限18個月內動工」等兩大措施對建商影響最大;只不過,上述兩項措施對建商衝擊並非全面性的,大型建商因籌資能力較強、口袋較深,幾乎毫髮無傷,但中小型建商因資金實力有限,銀行一關緊融資水龍頭就易出現資金斷鏈危機,推案計畫甚至因此中輟或延緩。 定期收到新訊?加入安信line@ 自去年以來,我們發現市場上有諸多中小型建商盤售土地,或是轉售「帶...
文/梁博超 蘆洲1處35年的社區於2021年被認定為海砂屋,社區住戶凝聚共識啟動重建,新北市住都中心在2022年11月與社區簽約後,協助向新北市府提出劃定更新地區,而新北市都更處已於今(2023)年3月22日公告實施,不僅同意比例從80%降低至50%,更享有時程獎勵,將加速都更程序。 蘆洲長安街路段共有3處海砂屋,其中本處於2020年經由新北市府「挺安全方案」鑑定為海砂屋後,由新北住都中心進場輔導整合。(圖/...
文/梁博超 內政部長林右昌24日出席「淡海安居」開工典禮,林右昌表示,這是他上任後首次出席開工典禮,社會住宅推動六年來,由於營建署與國家住都中心對社宅規劃、設計以及工程的品質要求,加上規劃地方所需的社福設施,民眾對於社會住宅的想法從有疑慮轉變為熱烈歡迎,展現社會住宅政策的成功。 淡水首案社宅「淡海安居」正式動土 1,140戶預計2027年中完工(圖/國家住都中心) 「淡海安居」是新北市淡水區首案社宅,位...