信義房屋不動產企研專經理曾敬德表示,從買賣移轉棟數、實價揭露的數量到不動產仲介業的營收,這三項交易量能的指標來看,可以確認這波房市修正量能底部出現在2016年,由於房市累計至今年已經有段修正幅度,房市政策也聚焦在都更、社會住宅與租賃政策的推動,政策的不確定性消除後,民眾的購屋信心也從底部緩和回溫,因此今年房市交易狀況明顯優於去年。 以六都的表現來看,不動產仲介業銷售額規模最大的還是台北市,今年7、8月的銷售額總計為...
為鼓勵民眾自行實施都市更新,內政部於日前部務會報通過「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」部分條文修正草案,使重建案每案補助上限從原先500萬,提高到800萬,並放寬產權複雜或基地特殊個案,不受800萬額度限制;針對有安全疑慮且需補強建築物,也增加補強設計項目的補助,以提高民眾更新誘因,加速都市更新推動。 內政部表示,此次的修法重點包括以「重建」方式辦理者,除可依所有權人數分級補助擬訂都市更新事業計畫等費用,...
若提到台灣房價及地價最高的地區,台北市絕對當仁不讓,而台北巿的老宅也因高房價、高地價而受惠,具備拆除改建效益。根據內政部不動產資訊平台統計,台北市是六都住宅老化最嚴重的區域,平均住宅屋齡為31.5年,位居六都之冠,每兩間住宅就有一間屋齡超過30年;40年屋齡以上的住宅接近23%,數量約有20萬戶,屋齡介於30~40年的住宅也接近34萬戶。 若以2015年北市核發建築拆除執照約1400戶估計,光當下已經40年以上的老...
台灣金控集團日前舉辦新春記者聯誼會,呂桔誠表示,去年台銀成功培育「三千金」,首先是看好美元升息,預先吸納等值新台幣1000億元的美元存款,成功創造利潤,這部分就多賺10幾億元;其次是主辦聯貸案累計達1181.96億元,以及配合都更政策,推出危老更新重建優惠貸款額度1000億元。 台銀今年除了繼續三千金目標外,第四個目標,就是新承做房貸金額要達1000億元。 呂桔誠說,房貸業務對銀行來說是穩定收益,台銀目前房貸餘額...
整體來看2016年上半年成交案件以工業需求為主,多為興建自用廠辦或廠房,使上半年工業土地成為土地交易主力,件數佔比從去年的38%,上升至67%,且成交標的區域呈現南熱北涼,中南部各大新興工業區土地夯,又以台南科技園區案件數量最多。 廠商擴產、營運空間等自用需求,較不受不動產市場景氣影響,需求穩定,中南部的工業土地交易多,又以台南科技園區成交4件數量最多,其餘如嘉義大埔美智慧型工業區、台南新吉工業區、台中精密機械園區...
北市府表示南港地區近年投入眾多重大公共建設,包含南軟園區、南港車站BOT大樓、北部流行音樂中心、國家生技園區等,皆將陸續興建完成,將成為北市未來極具發展潛力的重點推動地區。 東區門戶除已啟用的南港轉運站西站外,未來將再新增東站及商三等2座轉運空間,大規模提供通往宜花東、北海岸觀光、西部地區短途通勤路線及長途路線交通轉乘服務。 北市府指出「南港商三特公辦都更」,是與台鐵局合作,規劃引入生技產業及商場,並透過容積獎勵...