為鼓勵民眾自行實施都市更新，內政部於日前部務會報通過「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」部分條文修正草案，使重建案每案補助上限從原先500萬，提高到800萬，並放寬產權複雜或基地特殊個案，不受800萬額度限制；針對有安全疑慮且需補強建築物，也增加補強設計項目的補助，以提高民眾更新誘因，加速都市更新推動。 內政部表示，此次的修法重點包括以「重建」方式辦理者，除可依所有權人數分級補助擬訂都市更新事業計畫等費用，...
若提到台灣房價及地價最高的地區，台北市絕對當仁不讓，而台北巿的老宅也因高房價、高地價而受惠，具備拆除改建效益。根據內政部不動產資訊平台統計，台北市是六都住宅老化最嚴重的區域，平均住宅屋齡為31.5年，位居六都之冠，每兩間住宅就有一間屋齡超過30年；40年屋齡以上的住宅接近23%，數量約有20萬戶，屋齡介於30~40年的住宅也接近34萬戶。 若以2015年北市核發建築拆除執照約1400戶估計，光當下已經40年以上的老...
資金行情與不健全的低稅制度 造成房價飆漲 國立台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝認為，貨幣寬鬆，利率太低，與房產稅制不健全，是造成房價飆漲的主因。舉例103年文山區一間市價3千萬房地產，持有一年的房屋稅加地價稅僅約1萬元，實質稅率小於萬分之4，甚至比牌照稅（1801cc-2400cc）還要少，房產持有稅可謂全球最低。低持有成本導致囤地囤房狀況嚴重，統計102年持有3棟以上者高達66萬人。若該住宅102年底...
市府進一步表示，最高行政法院106年度判字第379號判決結果上訴駁回，依判決書內容，法院雖撤銷該案都市更新事業計畫及權利變換計畫之核定處分，但對其報核未否認。市府已對於指摘之選配方式、營建工程管理費及風險管理費等內容進行專案評估，並將針對事業計畫與權利變換計畫補正程序法令適用時點，函詢中央釋示後，就法院判決爭點，加速審議。 市府說明，尊重法院判決結果之見解，但也表達遺憾。在依法行政原則下，維護保障各方權益前提下，後...
北市府表示，透過老舊市場改建及連動計畫，華光社區特四、特五及東門市場將興建約900戶公宅，華光特四、特五基地同時提供老人日照、托嬰、青創基地等使用，東門市場改建後除提供市場，亦將提供住宅，作為周邊都市更新基地中繼使用，加強都更意願及都更速度，帶動整體環境改善。 副市長林欽榮表示，中繼市場興建將由市政府推動，並承諾兩個市場遷移以3年為限，南門中繼市場預計明年8月1日動工興建，108年11月遷入中繼市場，預定111年1...
北市更新處表示，今日點交成功兩戶，其中一戶具弱勢身份，市府協助搬家並媒合至基河公宅居住，兩戶皆申請由市府統一辦理水電中止服務；點交作業由恆業法律事務所公證確認。 住戶依依不捨在房內最後一次拍照留念，關上大門，隔壁住戶聽訊而來，相約更新期間保持聯絡，更新後繼續當鄰居。 更新處表示，點交作業申請時間於即日起至4月30日止（每周一至六上午10時至下午5時），另本案相關資訊可上更新處官方網站及斯文里三期公辦都市更新臉書專...