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  • 市場快訊 南市都更補助案量全台之冠 改善都市容貌

    2020.01.14| 新聞來源:住展房屋網| 624
    關鍵字︰ 土地開發都市景觀

    都發局表示,由南市府主導辦理之都市更新重建乃是考量公有大面積土地利用,具有帶動區域機能轉型與環境美化提升的重要效益,透過低度利用的土地開發活化,並透過都市更新容積獎勵,可取得社會住宅公益性設施,並完成區內公共設施土地的取得與開闢,可為台南市府節約達74.2億開支。在整建維護都市更新部分,經台南市都發局協助社區爭取補助,建築物位於都市計畫範圍內,屋齡20年以上並符合本市更新單元條件者即可提出申請,可望取得規劃補助至少5...

  • 市場快訊 簡政獎勵有效 2019年危老加都更案量傲人

    2020.01.12| 新聞來源:住展房屋網| 584
    關鍵字︰ 內政部危老重建

    內政部分析,危老重建快速成長的原因,在於法規提供簡便的申請程序及最高1.4倍的容積獎勵,而各地方政府也積極推動輔導機制,包括危老重建的輔導團、推動師及工作站,由專業人員深入老舊社區,直接與居民面對面溝通並給予協助。各界關心危老重建時程獎勵將於2020年5月屆滿,內政部也積極與各地方政府研商,預計提出修法,將建築容積的時程獎勵減半為5%,逐年遞減1個百分點;同時新增規模獎勵,鼓勵擴大整合,繼續爭取最高10%的獎勵。此外...

  • 市場快訊 新北開年首案 新莊龍鳳段危險建物劃定更新

    2020.01.09| 新聞來源:住展房屋網| 594
    關鍵字︰ 新莊區都市更新

    新莊區中正路新生巷附近社區,面積約1,905.13平方公尺,現況為地上4層建築物,共計有56戶。由於建築物已有鋼筋鏽蝕及梁柱龜裂等現象,經耐震詳評鑑定屬「有立即危險,建議拆除重建」。由於社區對於辦理房屋重建已有共識,因此由新北市府公告劃定為更新地區,協助該社區居民重建家園。 新北市府強調,經耐震詳評或海砂屋鑑定為建議拆除重建者,皆為「都更三箭」行動策略優先對象,社區住戶在安全第一的前提下應努力整合、凝聚共識以加速重...

  • 市場快訊 台中都計容積總量管控機制 引導土地合理使用

    2019.12.31| 新聞來源:住展房屋網| 639
    關鍵字︰ 公共設施鐵路地下化

    都發局表示,容積率管制影響居住人口密度﹑交通﹑房價及市容景觀,攸關公共設施服務水準﹑居住品質及都市發展。台中市改制為直轄市後幅員擴大,因應都市及人口發展趨勢及城鄉差距,各都市計畫區基準容積率將全盤檢討,鐵路及捷運場站周邊土地的使用強度,也應視發展潛力及公共設施容受力進行必要檢視及管制。 為推動建商優先採用增額容積,新北市結合都市更新政策,在捷運場站周邊計畫範圍內,將優先適用增額容積,增加參與都市更新意願;另高雄市近...

  • 北部 北市都更容獎新制上路 獎勵計算更明確

    2019.12.30| 新聞來源:住展房屋網| 1415
    關鍵字︰ 都更都市發展

    一、北市都更容獎額度42%選20%:都更案容獎上限為50%,民眾可自由選擇中央與地方容積獎勵項目,但地方獎勵以20%為限。台北市依都市發展特性訂定多達8項容積獎勵項目,可申請容獎總額度為42%,可依基地特性選擇申請,最多給予20%為限。二、容獎額度計算排除不確定因素提升穩定性:過去容獎額度計算需財務計畫及估算更新後的價值等因素,往往因審議的調動,造成獎勵額度及審議程序上之變動,影響都更案的隱定性,如今修正為採定額定量...

  • 北部 新北都計案審議通過 擴及35處捷運及火車站

    2019.12.11| 新聞來源:住展房屋網| 537
    關鍵字︰ 都市發展都市更新

    為落實都市更新三箭政策,加速促成都市更新的推動,該都市計畫案自2019年10月16日辦理公開展覽30日,計畫範圍涵蓋三和國中站、三重國小站、先嗇宮站、蘆洲站、新莊副都心站、新北產業園區、幸福站、輔大站、丹鳳站、迴龍站、泰山站、泰山貴和站、新店區公所站、新店站、小碧潭站、十四張站、安康站、永和站、南勢角站、景平站、秀朗橋站、橋和站、中原站、中和高中站、雙和醫院站、永寧站、頂埔站、板橋站(板橋火車站)、江子翠站、亞東醫院...

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