台北市地政局表示,現行都更案件發現建築線與地籍線不一致的時間點,多為事業計畫或權利變換計畫核定後,實施者為申辦建築執照向主管機關申請辦理土地鑑界時發現,此情況不僅會增加都更案件辦理時程,若查處結果須辦理土地面積更正或逕為分割,還會嚴重影響到已經核定的都更事業計畫或權利變換計畫內容。 地政局指出,為及早發現、處理上述情形,台北市於今年5月起推出都市更新案件土地建築線與地籍線預檢作業,預檢作業受理方式都更案件於計畫公開...
新北市城鄉局表示,該危老重建案的基地面積約600坪,屬於區內危老核准案中面積較大的案件,建商與地主歷經5年時間整合,順利透過危老重建方式,將原來舊有建物改造為住商大樓;新建築物採退縮淨空設計及設置無遮簷人行步道,並同時申請銀級綠建築、銀級智慧建築及結構加強設計,將大幅提升原住戶的生活空間及改善當地民眾的居住環境。 新北市更新處表示,危老重建為市府都更三箭政策中重要的一環,在危老條例上路迄今的4年多時間,新北市的核准...
內政部表示,在921大地震發生後,政府雖已提高建築物耐震設計相關規定,但之前興建的6樓以上建築物全國約有3.62萬餘件,這些建築物因戶數多、整合不易、獎勵不足、實務執行上缺乏政策誘因,推動不易。 內政部說明,本次修法通過後明定都市更新範圍內,若有海砂屋及耐震能力不足、有明顯危害公共安全之建築物,在民眾已有拆除重建共識下,且經都市更新事業計畫及權利變換計畫審議核定後,地方政府得依建築法規定程序先行拆除;另外考量上述建...
北市都更處表示,撫遠街整宅公辦整維示範計畫為全國首例以社區營造模式,在整宅地區由政府主導的整建維護計畫,不以重建為基礎,而是改以保存舊屋,透過外牆整新、結構補強、加裝電梯以及公共環境改善等措施多管齊下,以延長老屋壽命,為台北75萬戶老舊住宅找到再生且兼具環境友善的新契機。 北市都更處表示,公辦整維於第一階段達標後,將徵求建築師團隊進場規劃設計,並參採社區營造、參與式規劃精神邀請住戶共同討論,凝聚住戶對公共環境改善的...
因應高齡化社會,台北市政府以補助推動老舊公寓增設電梯計畫,針對屋齡20年以上、6層樓以下的老舊公寓補助增設電梯費用,補助總工程費用50%、上限220萬元;整宅部分,提高補助金額為80%,再依據樓地板總面積加成後,最高可到90%,無金額上限。 柯文哲表示,劍潭整宅貳期社區電梯設立成功,是196戶社區居民與市府共同努力的成果,未來其他鄰近棟的劍潭社區,也可以依照該案成功模式增設電梯。台北市都市更新處表示,今年已再簡化增...
全國危老重建計畫申請,至今年5月止,超過2000件!為鼓勵民眾整合重建,內政部修法將時程獎勵修為逐年遞減,並延長至2025年5月11日! 據內政部統計,全台危老案件平均重建計畫面積約686平方公尺,2020年5月危老條例修法後,平均重建計畫面積提高至約710平方公尺,危老基地規模明顯提升;另時程容積獎勵將調降為6%,基地規模達600平方公尺者,申請規模獎勵與時程獎勵合計仍可達最高上限10%。 內政部表示,由於台灣...