該計畫上路10年,高雄在地房仲表示,無論買方是否了解高雄厝計畫,但一般而言,擁有寬陽台、綠化等設計的社區,指名度、接受度通常也都頗高,近期如鼓山、左營區的新建案,不少也以此為特色,盼吸引購屋族目光。根據「推動高雄厝資訊網」,由於高雄位處全台灣日照時數最高的區域,考量永續環境、居住健康,高市府鼓勵建商在推出建案時,能夠融入有遮蔭效果的景觀陽台、綠化、綠能設施、太陽光電、雨水儲存、通用化設計等元素。該網站統計,截至今年3...
信義房屋漢神巨蛋店店長何柏分析,左營與鼓山僅相隔一條博愛路,生活機能都很好,但鼓山有農十六特區等議題加持,過去受到的矚目、討論比較多;直到近期,農十六多推大坪數、高總價的產品,左營的新推案則以3房30多坪、2房20多坪為主,由於符合一般大眾居住需求,房市熱度才漸漸提升。而左營房價上揚,甚至站上歷年高點,主要原因也是新推案的帶動。何柏指出,以去年左營的市況來說,交易總價1800萬元以上的案件,有4成是新成屋,其餘6...
農十六特區、河堤社區周邊房租、房價都較全市其他區域高,不過據信義房屋河堤店店長周清源觀察,該區每月租金行情2房約1.5萬至1.8萬,但與該區2房總價約500萬至1000萬相比,以總價700萬為例,貸款8成約560萬、貸款30年,且房貸利率1.68%計算,每月本金加利息還款金額約1.9萬,確實是「租不如買」。周清源說,因總價親民,當地「入門級中古屋」最受青睞,也就是屋齡10至20年、2至3房的產品。信義房屋高雄農十六店...
專家推估,「買比租划算」現象將更明顯,對於首購型低總價產品尤其有利,如高雄首購熱門交易熱區「楠梓」目前3房新屋每月租金約1.8萬至2萬元,但2至3房的每月支付房貸也是2萬元上下,帶動購屋族由租轉買。行政院的紓困2.0方案,由原本央行降息一碼,包含自用住宅1000萬以內房貸利率,公股行庫再降1碼(0.25個百分點),實施6個月,等於加上先前的降息幅度,一共降2碼(0.5個百分點)。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,楠梓區雖...
高雄市政府地政局統計2019年買賣移轉棟數前十大行政區,依舊由鳳山區、三民區蟬聯冠亞軍,不過據觀察,前10名中有4區屬於外圍區域,包含楠梓區位居第3名,以及排行8-10名的小港區、仁武區與橋頭區。信義房屋高一區協理陳毓禮分析,高雄市早期以高雄車站為核心向南發展,隨著南高雄房價高漲,建商逐漸往北獵地,加上重劃區逐步發展、機能漸增,帶動北高雄崛起,但又在漢神巨蛋百貨商圈興起,豪宅區美術館特區、農十六特區房價上漲之後,房市...
根據「高雄市智慧市政儀表板」網站統計的2019年實價登錄資料,高雄市主要行政區當中,仁武區新成屋均價19.5萬元、中古屋均價16.9萬元,價差僅2.6萬元。信義房屋重愛店店長葉聖音分析指出,仁武區過去被視為工業城,但近年受益政府推出重劃區、仁武產業園區、中山大學仁武校區等,建設題材多元,加上受惠於北高雄崛起,在巨蛋商圈興起,以及豪宅區美術館特區、農十六特區房價上漲之後,房市再向外發展,致使仁武區近年推案量大、屋齡相對...