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  • 市場快訊 共享辦公室崛起 搶進A辦

    2019.01.26| 新聞來源:NOWnews| 902
    關鍵字︰ 共享辦公室信義全球資產

    32歲的Alice在工作7年之後,決定創業經營文創設計公司,但先前存的老本根本不可能租下一整間辦公室,因此將目光轉往最近流行的共享辦公室,不但能短期租「一個座位」,還能使用公共空間,甚至能幫忙收發快遞、掛號,最重要的是可以認識來自各行業朋友,互相交流,尋求合作機會,所以她比較過傳統商辦後,決定在共享辦公室開啟創業生涯。共享辦公室的前身是商務中心,共享辦公室增加功能與優勢在於其提供高級辦公設備,設有咖啡廳、會議室等公共...

  • 居家生活 健身當紅 工作室夯 活絡住辦大樓

    2019.01.16| 新聞來源:NOWnews| 1669
    關鍵字︰ 商辦大樓健身房

    觀察台北市健身房,多集中在大安區忠孝東路四段、信義路三段、信義區基隆路一段及松山區南京東路、八德路等,正巧都是辦公大樓聚集地,有趣的是,大型連鎖健身房多在百貨或商辦大樓樓上、緊鄰捷運站、坪數逾千坪;而小型健身房則多選擇開設在這些路段的舊住辦大樓裡,或往巷弄裡的店面、地下室發展,坪數約30至50坪。信義房屋忠孝光復店店長方偉明也觀察到此一現象,他認為住辦大樓因為景氣不好,加上外商撤退,需求降低,但健身工作室或瑜珈教室崛...

  • 市場快訊 富邦人壽 以207億購入德國歐元塔

    2018.12.31| 新聞來源:住展房屋網| 837
    關鍵字︰ 富邦人壽海外不動產

    富邦人壽表示,該次預計投資的歐元塔是德國法蘭克福的地標建築,也是歐洲中央銀行ECB的創立地點,有著特殊的歷史價值與意義,租金報酬率也符合當地辦公大樓的報酬率水準。據了解,富邦人壽該次是以投資特殊目的公司(SPV)方式投資歐元塔,租金年化報酬率約3至3.5%,高於台北市平均不動產投報率。富邦人壽過去曾購入英國倫敦1 Carter Lane and Two Old Change Court、Bow Bells House...

  • 市場快訊 商用不動產交易額逾千億 年增41%

    2018.12.29| 新聞來源:住展房屋網| 567
    關鍵字︰ 商用不動產地上權

    據調查指出,辦公需求增加為今年商用不動產市場的亮點,受到企業升級辦公空間與B辦積極參與都市更新或是危老重建的多種因素影響下,大型企業購置總部的需求增加,合計台北市市區辦公室與內湖科學園區廠辦的交易金額約504億元,占整體市場近50%。而今年度前3大單筆交易亦都源於自用辦公需求,金額最高者為台塑集團為因應敦北總部大樓的都更計畫,以187億元購入大內科全新完工的廠辦;次高的是陽信銀行以76.5億元購入忠泰建設於中山北路的...

  • 市場快訊 101地王六連霸 北市公告土地現值止跌小漲0.8%

    2018.12.14| 新聞來源:信義房屋| 779
    關鍵字︰ 土地現值台北101

    台北市不動產買賣登記案件量25,523件,較去年同期21,617件增加3,906件,增幅達18.07%,顯示不動產市場交易量能呈現穩定回溫趨勢,同期間北市住宅價格指數(106年9月至107年8月)及營建署住宅價格指數(106年Q4至107年Q2)亦呈微幅上漲,北市過去一年房市大致呈現「價穩量回溫」走勢,而北市公布此次公告土地現值調升0.8%,終結連續兩年的下跌走勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年公告土地...

  • 市場快訊 2019年商用市場五大趨勢 頂級辦公需求增加 REITs重新受到市場關注 工業地產交易居冠

    2018.12.13| 新聞來源:信義房屋| 892
    關鍵字︰ 商用不動產南山廣場

    此外,自2016年被打入冷宮的地上權在今年反轉出現亮眼成績,預估2019年商用市場受台商回流影響,仍以工業地產為主軸,看準商辦大樓汰舊換新需求浮現,建商將持續投入。信義全球資產經理王維宏表示,2014年以來土地市場因房市修正交易急凍,建商躊躇不前,不敢積極獵地,今年大型建商積極搶精華地,各地出現標售熱潮,屢屢創下單坪新高。內湖土地更出現一地難求的情形,華固、長虹買潭美段土地,預計開發商辦大樓,而大型企業包含台塑、台壽...

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