台北市地政局《不動產市場動態年報》將各主要商圈分為「主要街道店面」與「非主要街道店面」,並自2013年起統計店面租金,天母商圈無論主要街道或非主要街道上的店面,租金均呈下修,例如2013至2015年主要街道店面每坪月租3265元,非主要街道店面1979元,今年統計僅約3033元、1633元。信義房屋天母東路店店長梁至仁認為,店面租金下滑,且主要幹道上有不少空租的店面,主要是受大環境景氣衝擊,且天母地區陸續開了3間百貨...
麗山國小高壓電塔矗立校園長達30年,2017年底正式決議拆除,2018年寒假時動工。嫌惡設施排除後,在地深根已久的信義房屋西湖店專案經理曹昌錫表示,周邊大樓、公寓的購屋抗性消失。嫌惡設施排除後,麗山國小學區宅、近港墘捷運站的優勢更加凸顯,大幅增加買方購屋意願並拉升房價。曹昌錫說,今年新冠肺炎疫情爆發後,台灣對疫情控制相對得宜,加之政府祭出房貸低利率措施,更激勵內湖科學園區上班族、小家庭家長等類型自住客轉租為買,買房需...
根據金融聯徵中心資料,今年第二季蘆洲平均授信額度1019萬元,房貸金額不僅逐季遞增,且首次突破千萬元,平均核貸成數則為71.47%。信義房屋蘆洲捷運店店長許智勛指出,今年以來,蘆洲房價的確呈上揚走勢,例如一處屋齡5年社區,去年成交價每坪46萬,今年約48萬。最主要原因在於,鄰台北市的新北市第一圈中,蘆洲算是房價相對親民的行政區,而交通上無論搭捷運,或是開車上重陽橋、新北環快、64及65快速道路,乃至於接國道一號,都頗...
專家指出,三重尤其捷運站周邊交通便利,吸引在台北市工作的族群租屋,其中,重新路二段與北市一橋之隔,更有原本租在大同、中山區的租屋族考量租金負擔較低,轉往三重租屋;不過,近期房貸利率築底,有不少人紛紛選擇轉租為買。《三重、蘆洲地區租賃房屋市場統計分析》整理2017至2019共3年實價登錄租賃案件,三重大樓與華廈的出租熱區在重新路二段,該路段屬於商業區且近捷運站,租金單價較高,但也因此吸引較多承租人;公寓出租熱區在三和路...
今年初房市一度受新冠肺炎疫情衝擊略顯停滯,但逐步復甦後,幾乎各地交易狀況都相當熱絡。信義房屋汐止站前店店長黃偉進表示,由於房價相對鄰近的台北市親民,加上通勤便利程度考量,汐止能夠吸引在內湖、南港工作的自住客居住;其中,許多人之所以先租屋,是因自備款還未存足,但近期房貸利率低,且台灣房價未因疫情下跌,反而逐步上揚,刺激不少人在此時轉租為買,而且,「自備款還不足以買原先期望的3房也沒關係,先退而求其次買2房」。黃偉進舉例...
根據官方資料,蘆洲區民族路中古大樓均價介於24至36萬,公寓介於22至30萬,若是5年內新成屋,均價則約35至42萬。相較於蘆洲其他路段如三民路、集賢路、長榮路等路段,新成屋單價坐4望5,部分中古大樓也有4字頭行情,民族路的房價顯得相對親民。信義房屋蘆洲捷運店店長許智勛表示,民族路呈U字型,頭尾兩端都連接主要幹道三民路且近捷運站,因此越接近頭尾端的房價相對較高,尤其三民高中、仁愛國小一帶,算是居住環境以及指名度都不錯...