一對規劃結婚或新婚夫妻首要考慮的為「是否生小孩」,這會影響到購屋的空間與坪數,進而影響買房的總價。章定煊表示,買房第一個考量點是與「家庭的生命週期配合」,比如說,夫妻是否有生小孩規劃,影響室內配置,購屋的空間大小進而影響總價,若置產僅滿足現狀,若小子後可能會立即發生換屋必要,建議買房規劃至少能符合10年內的家庭需求。對一個即將成立家庭而言,生小孩是第一考量,再者則是夫妻的「職涯規劃」,章定煊說,購屋第二個關鍵評估為「...
一對在台北工作公務員夫妻,網路上發文稱兩人稅後年薪約146萬元,目前住在岳母以前買的小套房裡,因計劃生子,動了換屋念頭,不過因為老婆在台中烏日先前已置產,正考慮是否要搬到台中居住,而且貸款明年就會還完,離台中高鐵站開車約10分鐘,距離老公之後有機會調派的台中單位也算近,但老婆每天高鐵轉捷運來回需通勤3小時。「太低估了3小時通勤的壓力了」,住商不動產企研室經理徐佳馨認為,買房要以工作地點為首要考量,每天來回通勤3小時,...
公寓不同樓層各有其優缺點,如果選擇1樓,年長者方便進出,如有意外發生最容易逃生,有些門口還可以停車,但會有蚊蟲、噪音、汽機車廢氣等困擾,而且也相對容易遭竊。2樓比起高樓層,相對容易到達,安全性比起1樓也更好一些,但常聽聞2樓出現管線堵塞問題,信義房屋敦南店專案經理江雨錡解釋,通常1樓有自己獨立的管路,而2樓以上的住戶則共用管路,大多把2樓作為管線轉折處,像是廚房管或糞管,在轉折處比較容易堵塞,若來不及疏通,首先滿出來...
隨著房價高漲,位處精華地段的軍國宅因相對低價,而受到歡迎,信義房屋敦南店店長賴信瑋舉大安區「成功國宅」為例,屋齡25-35年,目前成交單價約65至70萬元,與周邊動輒7字頭的區域行情相比,便宜1成左右,房價與新北市部分區段行情相差不遠,總價約2000萬元出頭的購屋門檻,以北市精華地段來說相對好入手,平均1年有約20件移轉。除價格優勢之外,信義房屋萬華萬大店店長仇穎翔指出,軍國宅空間規劃良好,室內格局方正、使用空間大,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從實價揭露可以看出豪宅客不同的購屋喜好,包括信義計畫區的指標豪宅「琢白」,再揭露一戶低樓層每坪200萬元,總價約為2.9億元,另外大直的水岸豪宅「西華富邦」高樓層的32樓也揭露一戶總價2.9億元,每坪單價約203萬元,顯示不管是信義計畫區的新豪宅或者是大直水岸豪宅,價格差不多但各自有其愛好者。另外大直還有一筆高總價的交易案,金泰段的一筆商業區土地,基地面積約241.88坪,今年...
針對該網友的提問,不少人為他計算符合預算的總價帶,若以房貸30年期來看,可買到總價大約是500萬元。以此總價來看,除有網友認為新竹縣市有不少公寓可買,「有喜歡就出價較仲介幫你努力。」另有網友表示此預算在可買到南寮總價400萬元以下的2房,可貸內含1成裝修貸款、共達9成的銀行貸款,貸款30年便符合需求。信義房屋世博忠孝店店長吳志婕表示,目前新竹市新案可考慮竹科周邊「竹科潤隆」預售案,2房總價不含車位588萬元,為市區最...