永和因地理位置優越,有中正橋、永福橋和福和橋,快速直通台北市,加上新北環河快速道路,串聯其他區域,因永和發展早,商圈已臻成熟,主要幹道竹林路光是私立、公立小學多達4家,也有全聯、頂好和傳統市場等,走路約10分左右可到捷運頂溪站。竹林商圈近期受到新豪宅「吉美一品花園」賠售居多而受到關注,該社區樓高29層,戶數約213戶,前身是太平洋百貨舊址,預售時期開價約8字頭,近一年高樓層價格超過70萬元,低樓層則為6字頭。 信義房...
根據新北市政府人口統計資料,截至2019年底,板橋區共有55萬6,897人,福安里、居仁里為其中人口數增加較多的兩個里,分別年增733人、385人。信義房屋板橋亞東店店長李弘彥第一線觀察,福安里因4000多戶的「浮洲合宜住宅」居民陸續進住,人口確實增加不少,周邊生活機能也持續進駐,而且近來市府投入經費興建中山國小校舍及停車場,並辦理巷道拓寬工程,以及在台65線快速道路增設浮洲北上、南下匝道,皆使當地交通機能更便捷。李...
去年桃園成交量稱霸全國,中壢區8198棟列居第二,屬桃園交易熱區,因市中心房價高漲,量能由周邊所帶動,包括中壢體育園區周邊,中壢家樂福周邊房市、龍岡特區和青埔特區等。「近兩年中壢買氣往旁邊移動,包括中壢家樂福附近、龍岡特區等地」信義房屋中山東路店主任黃柏瑞表示,與中壢市中心2字頭房價相比,中壢家樂福旁單坪價格仍在1字頭,年輕族群轉往這邊購屋,促成去年買氣火熱。中山東路是該商圈主幹道,生活機能完整,又有捷運綠線GE04...
根據桃園市政府地政局統計,平鎮區2019年建物移轉3103棟,和前年同期相比成長約1成左右;另據信義房屋統計實價登錄,平鎮區屋齡5年內住宅平均單價今年上漲9%至17萬元。信義房屋平鎮店主任宋律吾表示,平鎮區買氣一直都不錯,今年整體房市也跟著大盤升溫,其中有兩個區域行情較高,均位於平鎮北側,一是靠近中壢的平鎮國高中商圈,近平鎮區公所,為當地生活重心,且因距離中壢火車站僅約1.5公里,致使不少教職、公務人員偏好於此購屋,...
三鶯線全長14.29公里,共設置12站,起於土城頂埔站,跨越國道3號後進入三峽,再通往鶯歌,未來將延伸至桃園八德等地,將可串聯桃園國際機場、高速鐵路及區域城際鐵路。三鶯線未來完工通車後,預計三鶯地區至台北市通勤時間約可減少20分鐘。三峽北大特區未來捷運站點旁道路包括國慶路、龍埔路等房價持續上揚。根據實價登錄資料顯示,國慶路上近捷運某幾個社區,自102年至去年轉手兩次,每次均賺200萬元。「外來客來三峽北大購屋僅部分詢...
「現在年輕人所得難增加,較難累積財富,若要購屋,大多都卡在自備款」,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,如果低自備款要買房,可從預售屋下手,不少建案幾十萬元就可訂一戶預售屋,但前提是要有穩定收入,並確認是否有能力還款,建議每月的買房支出,盡量控制在家庭每月收入的3分之1。住商不動產企研室經理徐佳馨同樣建議,首購族平常應謹守「333理財原則」,自備款3成、房貸支出不超過家庭所得3分之1、存有3個月以上的家庭預備金,...