信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於一二月的數據受農曆年節干擾明顯,因此合計前兩月的移轉棟數,較能排除年節的相關干擾,2019年整體移轉量創下5年新高,市場維持自住回流的腳步,而統計今年前兩月的六都移轉年增6%,可以看出今年年初的房市仍維持去年回流的購屋趨勢不變,不過前兩月的移轉還沒有受到疫情影響,可能要到3月的移轉才能看出疫情對於市場交易量的整體影響。六都之中,前兩月的移轉棟數以桃園市的表現最為強勁,移轉棟...
根據桃園市地政局最新資料顯示,蘆竹區今年二月不動產交易量共215件,較去年同期增加119件,對此,信義房屋南崁奉化店店長張菽倚表示,今年2月購屋族群除了新竹與雙北客外,當地民眾小屋換大屋,以及舊屋換新屋的買氣不減,也是造成交易量大量攀升的主因之一。根據張菽倚觀察,南崁除了有當地航空業、南亞工業區從業人員居住基本盤外,交通四通八達,騎車5分鐘即可進入桃園藝文特區商圈,開車自南崁可直接連上國道一號,30分鐘內能進入雙北,...
信義房屋桃一區協理林根弘表示,隨著桃園市區房價高漲,目前已有許多在地的桃園客與雙北南漂客,將首購地點鎖定在交通便利與重劃區規劃完整的八德與平鎮。林根弘分析,八德與平鎮之所以能在這幾年受到購屋族關注,主要原因有三,其一是因為桃園在地本身剛性自住需求,其二是捷運系統陸續到位,最後則是最實際的價格考量,因桃園的房價只有雙北一半的行情下,吸引許多外移人口進駐。「不管首購或換屋族對八德和平鎮均有極高的興趣,主要是總價較好入手」...
根據信義房屋企研室研究指出,2019年全台建物買賣移轉棟數是五年來首次站上30萬棟大關;價格方面,北北桃房價走勢續穩,呈現區間震盪格局,竹中高房價則再創新高,由於各都會區市場買盤仍以自住需求為主,在支付能力未明顯改善的情況下,購屋者尋屋方向已有往較舊、較外圍的區域調整,將成為後市發展不可忽視的觀察重點。「近年隨著工作型態的轉變,宅經濟蓬勃發展,居住在市區已不是年輕人首要選擇」安新建經履約保證業務經理張凱智表示,年輕人...
三重站近來利多不斷,不僅匯集機場捷運線與中和新蘆線,且與新北產業園區站僅一站之隔,可串聯環狀線,未來還會有大型商場CITYLINK,而「藏壽司」也鎖定此處開設分店,已於2月25日正式開幕。信義房屋三重菜寮店店長陳威宏觀察,三重站位在二重疏洪道重劃區,因交通便利和地理優勢,又近新北大都會公園及舊市區,是三重區目前最有未來發展性的區塊,以致近來房市能見度大開,近期預售案多成交在單價5字頭,周邊屋齡15-20年大樓單價也有...
南科台南園區近年受惠台積電與聯電等大廠砸重金擴廠,帶來工作人口就近購屋外,租屋市場也同樣很熱。住商不動產善化南科店店長陳依菱表示,南科周邊租屋熱區主要在新市區新和重劃區、善化區的舊市區、LM重劃區及安定區,並以套房出租居多,依照坪數不同,若是室內5-10坪套房,月租6000元至1萬元,都頗受南科工程師歡迎。陳依菱進一步表示,南科亦有小家庭或公司行號會選擇承租2房或整棟透天,不過因租屋市場搶手,屋齡20多年大樓2房約1...