根據內政部統計,鼓山區今年第一季住宅買賣筆數346筆,平均買賣屋齡16.66年,其中,購買屋齡10至15年的比例最高,達32.95%,其次也有21.39%購買屋齡5至10年房屋。另如前金18.65年、左營19.37年、楠梓20.28年。信義房屋漢神巨蛋店店長陳世昌陳世昌指出,鼓山區有美術館、農十六兩個重劃區,前者大約有100至150棟大樓、後者亦有60到70棟,由於生活機能、居住環境均佳,因此即便房價較蛋白區高,但交...
網友在PTT版上發問「近期看了不少房子,但都有整理過,可是開價比實價登錄高很多,想請問整理過房子怎麼計算才合理」。多數網友意見仍是參考實價登錄,對於計算合理性仍是相當模糊。安新建經業務經理張凱智表示,就房屋新舊,可初步歸納裝潢費用,新成屋裝修成本最低,木工和添購家具為主要成本;中古屋部分,會沿用過去尚可使用的居家設備,最常見的是廚具和衛浴裝修。老屋因舊屋況,裝修成本最高,從水電到泥做到木工到油漆到最後清潔,每坪裝修至...
網友PO文表示,近期想要買房自住,但因低利率,房價好像飆到高點,令他這個買房新手望之卻步,想知道未來3至5年當地房價走勢如何?這名網友也說,想買嘉義的房子,但嘉義市太貴,因此也考慮民雄、水上等相鄰的鄉鎮。其他網友回應表示,自住不需要管房價走勢如何,應優先考慮上班、孩子就學、生活機能等問題,且上述條件如都能符合,房價應該也很保值;另有網友推薦嘉義市區,認為公園、學區、COSTCO一應俱全,也有人認為民雄交通有優勢,且有...
淡水地政事務所許才仁主任表示,經該所資料庫擷取2016年至2017年數據,並按所有權人年齡、性別及取得房屋地段交叉分析,分析結果以淡水區購買人數最多(2016至2017年共計7,155人購買),年齡層以30至40歲及50歲以上區間人數居多,女性占多數,而購置地段則以淡水區新市、公司田及淡海段之房屋為多。 探究其選擇新市、淡海等上述地段原因,可能為該地區正值開發階段,房價較其他北部地區便宜,故能吸引小資族群購買,此外...
江翠重劃區位在新北市板橋區,土地為狹長型分為A至G七大開發區塊,鄰近捷運板南線江子翠站、新埔站。區內結合了親水、綠意、生態、藝術、住宅等環境特色,完善的規劃及其地利優勢,吸引許多自住型買家剛性換屋需求。 區域規劃完善加上百家爭鳴、眾案齊推等特點,讓重劃區成為許多人心中首購選擇,接下來就讓我們來看看江翠重劃區A~G各區的優缺點+行情介紹吧! 江翠重劃區介紹: 江翠重劃區位在新北市板橋區,土地為狹長型分為A至G...
買房也有紅單?預售屋紅單是什麼? 所謂的紅單,即預售屋銷售,購屋人付了一筆訂金表明購屋意願,建商開的收執聯為紅色,被稱為紅單。若是自住客,若確定購買,就會補足訂金並且正式簽約,若不購買,就拿該單據取回訂金;若是投資客,趁正式簽約前的時間空擋賺進價差。 疫情趨緩,加上低利率,資金充足,國內房市當前可以火熱形容。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,現在幾乎沒什麼人買紅單,主因房價並未急速飆漲,若以短線操作來看,目前已沒...