究其原因,信義房屋文心昌平店店長謝明哲以北屯地區為例,過去新成屋、中古屋的價差較不明顯,都在2字頭,許多購屋族偏向「挑新的買」,但新冠肺炎疫情期間房價並未下修,尤其建商新推案的價格上漲最明顯,例如G0特區、單元12均已站上3字頭,讓新成屋和中古屋價差被拉大。也因此,不少購屋族看完新成屋後,回過頭看中古屋,發現中古屋單價仍在22萬左右,且因位在舊商圈,生活機能較重劃區更好,因此最後選擇「用新台幣下架中古屋」,使原本屋齡...
根據過去2年資料,首次在淡水購屋有7155人,其中55%都是女性,且又以50歲以上女性占所有購屋者最高比率,其次則是30至40歲男性;首購熱區則是新市、公司田、淡海段。地政事務所分析,可能是因考量淡海新市鎮正值開發階段,房價較北部其他區域便宜,故吸引小資族購買,此外,自然環境依山傍水,也是退休族置產的好選擇。信義房屋濱海捷運店店長李世堯指出,首次在淡水購屋有55%是女性,應是反映台灣總人口女性微幅多於男性的現況,且觀...
台中11年前就有消費券抽房的活動,該案目前房價漲幅逾五成,投資報酬率非常高,也因此這次的台南三倍券抽房格外受矚目,信義房屋永康國小店業務專員吳程翔表示,善化區陽光大道十年前的透天總價約300萬即可入手,現在都要1000萬以上,而兩年前新大樓總價約在400~500萬之間,今年五月以來新大樓總價都已漲到450~650萬之間。根據內政部實價登錄資料顯示,鄰近南科的善化區近兩年來漲幅已達15%。吳程翔說,善化交通非常便利,開...
德賢商圈今年第一季每坪均價12.51萬,106年同期為9.94萬,4年增幅25%;透天部分,每坪單價28.71萬,與106年同期16.19萬相較,增幅77%。「高雄實價網」亦顯示,德惠路上屋齡僅1年的透天厝,今年第一季共3筆交易紀錄,成交價格落在1680至1925萬間,翠屏路上屋齡13年的中古透天,總價亦需1635萬,當地屋齡逾30年的透天,總價則約500萬。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖指出,德賢商圈緊鄰加工出口區,...
根據內政部統計,鼓山區今年第一季住宅買賣筆數346筆,平均買賣屋齡16.66年,其中,購買屋齡10至15年的比例最高,達32.95%,其次也有21.39%購買屋齡5至10年房屋。另如前金18.65年、左營19.37年、楠梓20.28年。信義房屋漢神巨蛋店店長陳世昌陳世昌指出,鼓山區有美術館、農十六兩個重劃區,前者大約有100至150棟大樓、後者亦有60到70棟,由於生活機能、居住環境均佳,因此即便房價較蛋白區高,但交...
網友在PTT版上發問「近期看了不少房子,但都有整理過,可是開價比實價登錄高很多,想請問整理過房子怎麼計算才合理」。多數網友意見仍是參考實價登錄,對於計算合理性仍是相當模糊。安新建經業務經理張凱智表示,就房屋新舊,可初步歸納裝潢費用,新成屋裝修成本最低,木工和添購家具為主要成本;中古屋部分,會沿用過去尚可使用的居家設備,最常見的是廚具和衛浴裝修。老屋因舊屋況,裝修成本最高,從水電到泥做到木工到油漆到最後清潔,每坪裝修至...