法制局分析交易糾紛主要為逾期交屋、交屋保留款額度不足房地總價5%、解除契約定金返還爭議、施工瑕疵、外水外電或天然氣管線費用負擔爭議、廣告不實等六大類。法制局提醒民眾與建商簽訂契約時應仔細審查契約條款,減少交易糾紛。 法制局說明,預售屋頗受一般消費者青睞,民眾務必細審契約有無符合內政部公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,避免與建商以個別合意磋商方式簽訂對消費者不利的條款。購買房屋簽約前應善用5日契約審閱...
一名網友在PTT提問,很多住宅主打自己是捷運宅,從保值性角度來說,距離站點多少範圍之內,才真的有價值?不少人都回覆表示,要看站點位置、沿路有什麼商店及生活機能而定,且台北和中南部可接受的距離也有差別。 Q. 南部地區的「捷運宅」保值性還高嗎? 住商不動產企研室經理徐佳馨說明,以已有捷運或將有捷運的高雄及台中來說,民眾生活習慣以騎車和開車為主,搭乘大眾運輸的比例較低,主因在於捷運通車時間沒這麼長,且路網不...
COSTCO在台灣第14家分店選在北屯G0特區,也是台中第2家分店,賣場外牆已掛出「即將開幕、會員卡申辦處」字樣的大型廣告,據傳預計將在11月20日正式開幕,而加油站部分則已在10月中啟用。捷運綠線部分,10月底交通部已完成履勘,並提出33項改善事項,中市府預計7至10天內改善完成,經複檢通過後,即可申請營運許可,力拚年底前通車。信義房屋北屯松竹店店長陳政瑋指出,G0特區屬重劃區,以預售屋為主,一開始因價格相對親民,...
麗山國小高壓電塔矗立校園長達30年,2017年底正式決議拆除,2018年寒假時動工。嫌惡設施排除後,在地深根已久的信義房屋西湖店專案經理曹昌錫表示,周邊大樓、公寓的購屋抗性消失。嫌惡設施排除後,麗山國小學區宅、近港墘捷運站的優勢更加凸顯,大幅增加買方購屋意願並拉升房價。曹昌錫說,今年新冠肺炎疫情爆發後,台灣對疫情控制相對得宜,加之政府祭出房貸低利率措施,更激勵內湖科學園區上班族、小家庭家長等類型自住客轉租為買,買房需...
查閱新北市統計資料庫,2015至2019年5年間,扣掉戶籍原本在雙北市,也就是戶籍來自其他外縣市的北漂族,有超過2.5萬人移入板橋區,2.2萬人移入新莊區,中和、三重、林口移入人數也都超過1.4萬人。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,價格與通勤便利性通常是北漂族購屋或租屋時最看重的條件。板橋區雖然房價在新北市相對高,但當地也有一些中古屋或公寓,價格相對平易近人,加上有火車、捷運,在地工作機會也多,最吸引北漂族移居;新...
「高雄實價網」統計各季實價登錄資料,其中,亞洲新灣區生活圈今年第二季與第三季的交易量與住宅均價,與去年同期相較均雙雙略增。據統計,今年第三季交易量共41件,住宅均價21.75萬。亞灣區周邊建設議題陸續到位,包括高雄展覽館、高雄市圖總館、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心等,帶動區域能見度。信義房屋灣區捷運店主任李昕柔表示,建設議題具話題性,帶動鹽埕區、前金區房市,但據她觀察,亞灣區的買氣則主要來自有工作地緣關係,且...