捷運三鶯線行經三峽與鶯歌,預計2023年完工。根據信義房屋統計捷運站點周邊房價資料,三鶯線行經鶯歌區共有5站,包含鶯歌車站、陶瓷老街、國華、永吉公園、鶯桃福德站,房價都已站上2字頭,靠近鳳鳴重劃區的鶯桃福德站平均單價為22.73萬最高,次之兩站則是鶯歌車站與陶瓷老街,平均單價在21.78萬與21.53萬。對此,住商不動產鶯歌建國加盟店店長吳展碩表示,鶯桃福德站位於鶯桃路、福德一路口,因鄰近鳳鳴重劃區,許多新建案拉高成...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,政府目前已經明確定調「不打房、打炒房」,結合過去打房經驗與各部會通力合作下,提出9條短期方案打擊炒房行為,包括建立房市是否過熱的指標,並針對一手案的紅單、銷售進行稽查,國稅局也針對投資客進行查稅,同時目前央行已經要求銀行不要過度寬鬆,接下來也可能祭出選擇性的信用管制措施等,雖然這些政策不見得會引導房市向下修正,對房市影響信心大於實質面,已經可以明顯感受到政府打擊炒房的決心。曾敬...
依桃園市地政局資料顯示,今年中壢區累計1至11月的交易移轉棟數為9391棟,與去年同期7234棟相比增加29.8%,是為桃園市各行政區中成長幅度最大。信義房屋中山東路店主任劉修榜分析,中壢區交易移轉量大的原因,除了青埔重劃區交屋多外,中壢市區在中壢體育園區、捷運綠線延伸線的建設利多帶動下,周邊房市交易量熱絡。劉修榜進一步說明,捷運綠線延伸至中壢段現正規劃中,又因捷運延伸線行經中山東路,讓中山東路往八德沿線的買氣提升;...
竹北市的重劃區分為縣治一、二、三期、高鐵特定區以及台科大重劃區,其中縣治一、二期因開發較早,商圈發展較為成熟,而三期屬新興開發地,信義房屋竹北縣三店店長景建鈞觀察,近期不少首購族集中於縣治三期購屋。景建鈞進一步分析,縣治三期內的首購族約佔五成,主因是竹北市這半年來房價高漲,再加上近期建商多推小坪數的房型,相對較低的總價,適合首購族;縣治三期新成屋多,屋齡大多為5年內,平均單價在28至32萬元之間,若2房總價約為900...
依新北市地政局資料顯示,今年11月五股區交易移轉棟數為211棟,與去年同期128棟相比,增幅64%,顯見交易熱絡。信義房屋五股店店長黃達新分析,低總價是帶動五股房市交易量亮眼的主因,他統計,總價1300萬以下的房屋,最受多數購屋民眾青睞,其中,成泰商圈約佔交易量七成,洲子洋重劃區約佔交易量三成。黃達新說,總價1300萬在五股有機會買到三房含車位、十年內的電梯大樓,但若是在鄰近的林口、三重、蘆洲區,可能需要總價1500...
Q. 小家庭該買幾坪房? A. 專家建議,以一家四口家庭為例,子女年幼、同性別的前提下,至少應買到室內20坪左右2房;若子女年齡較長甚至不同性別,則至少需室內25坪左右3房,較能確保居住品質。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,以一家四口家庭來說,預算抓得最緊繃的狀況下,如果小孩仍年幼且相同性別,至少應買室內20坪的物件,通常該坪數會規劃為2房1廳1衛格局,而以公設比30%計算,權狀坪數約28坪左右。若...