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  • 安信建經 賣屋為什麼需要履約保證?不用再怕尾款沒收到

    2022.10.25| 新聞來源:信義房屋| 739
    關鍵字︰ 履約保證信義房屋

    曾有房屋買賣糾紛案例是不肖人士喬裝買方,看準自售房屋的屋主,提出要以優於市場行情的價格購屋,但卻僅支付1、2成簽約款項,騙取屋主信任,拿到印鑑、權狀等文件,交給自己配合的代書迅速將房屋過戶;待過戶之後,屋主沒有再拿到任何售屋價款,但房子所有權已經易主,落得房財兩空。早期也曾時有所聞,屋主信任買方,將房子所有權過戶給對方後,買方卻不願意支付尾款,雙方衍生糾紛。為解決房屋交易過程可能產生的風險,履約保證制度應運而生,由建...

  • 市場快訊 離婚賣屋 房地合一稅由誰繳?

    2022.09.30| 新聞來源:住展房屋網| 793
    關鍵字︰ 離婚 報稅

    【住展房屋網/綜合報導】夫妻離婚時賣房,房地合一稅該由原房地所有權人申報,還是由雙方約定的其中一方負擔?中區國稅局日前解釋,就算離婚協議書已約定由某一方負擔房地合一稅,賣屋時仍應由房地所有權人,向國稅局申報房地合一稅。 依據《所得稅法》規定,個人自2016年1月1日起交易房屋、及其坐落基地或依法核發建造執照的土地,都屬房地合一的課稅範圍,納稅義務人應在完成所有權移轉登記日的隔天起算30日內,向戶籍所在地國稅局,申報...

  • 信義焦點 幫老客戶處理漏水 信義房屋房產顧問幫屋主想在最前面

    2022.09.28| 新聞來源:信義房屋| 449
    關鍵字︰ 漏水信義房屋

    姜伯平回想,一名老客戶105年曾經委託他找房子,雖然最後沒有成交,但對他的好服務留下深刻印象,一天,老客戶打來電話,告知向同業買的一棟房子交屋後外牆漏水、廁所滲水,但同業的漏水保固限制重重,老客戶無法使用漏水保固焦急不已。雖然這間房屋不是透過姜伯平成交,但他還是秉持服務心態,協助向管委會寄存證信函、並向樓上鄰居協調,並協助找廠商漏水檢測;這些無償服務,來自信義房屋「先義後利」的DNA,經過此次的信任服務,客戶再也不敢...

  • 信義焦點 當「幸福來敲門」 信義房屋用心為客戶完成人生待辦清單

    2022.09.21| 新聞來源:信義房屋| 430
    關鍵字︰ 信義房屋房屋清潔

    信義房屋永康勝利店主任施志翰就曾協助小夫妻找到幸福,他說,客戶是一對在玉井租賃房子的夫妻,10多年來都是租房並在自家一樓開飲料店,隨著2個孩子逐漸長大,為了小孩教育,想在市區挑選好的學區、擁有自己的家,第一次買房忐忑不安,對業務有一定的防備心。隨著施志翰持續關心,這對夫妻感受到他的用心,幾天後主動連繫約看,這次客戶做足功課看了3小時,也因是人生第一桶金,出價斡旋非常謹慎小心,知道成功買房後,全家歡呼,也很感謝信義房屋...

  • 信義焦點 保障合理交易避糾紛 售屋竟也需要不動產說明書

    2022.09.13| 新聞來源:信義房屋| 433
    關鍵字︰ 信義房屋不動產說明書

    信義房屋領先政府立法10年,於民國78年率業界之先推出不動產說明書,協助買方藉此釐清謄本產權基本資料、土地使用分區、屋況及周邊重要環境設施等資訊,深獲買賣雙方信任。 其中,對賣方而言,讓房屋資訊全都露,好、壞全攤在陽光下,看似可能會影響成交的機會,然而,從信義房屋對真實賣方所進行的問卷調查發現,當賣方被問到「售屋過程中,認為信義房屋的哪些服務是最有幫助?」在可複選3項的情況下,第一名為「房仲業務本身的積極服務」,有...

  • 信義焦點 信義房屋讓你找房不只靠緣分 用PropTech房產科技找到命中那間房

    2022.09.07| 新聞來源:信義房屋| 460
    關鍵字︰ 信義房屋智能賞屋

    信義房屋轉型辦公室協理陳世強在Podcast《房屋聽信義》表示,房地產科技讓物件的配對推薦越來越精準。信義房屋除了招募許多數位科技人才,更推出「AI智能推薦」功能,結合信義房屋累積的龐大資料庫,包括客戶行為資訊、生活型態、帶看記錄、線上軌跡及線下資料等個人化資訊,以及地理空間的公開資訊,如物件格局、樣態、周遭環境與設施,整併後透過大數據的演算與AI機器學習,幫助客戶配對出最適合的物件,後續可以再透過智能賞屋以及現場看...

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