首購族欲購入預售屋,可先前往銷售中心賞屋,若有喜歡的戶別,可於初步議價後先付一小筆訂金,請建商保留,確定購買後,補足正式訂金,並將「預售屋買賣契約書」帶回家仔細審閱,一般審閱期至少5天。確認契約沒有問題,即可簽約並繳交簽約金、開工款;訂金、簽約金、開工款一般被稱作「訂、簽、開」,也就是預售屋的頭期款,依建案不同,約佔房屋總價的10%-15%,比起購買中古屋需自備2至3成的頭期款,初期付款壓力相對較輕,且可分期繳納。但...
住在三峽北大的陳小姐,7年前買下了建商的「實品屋」,意即買的房子是附有裝潢,但住不到3年,廚房的櫃子壞掉、客廳的電視櫃木製家具表皮也剝落,陳小姐只能無奈,再重新維修家具。針對目前有一些買房送裝潢的案例,景文科技大學財務金融副教授章定煊在臉書發文提及,建商對於建材議價能力高、各種工班的掌握能力強、監工的10%成本也可以讓工地主任來吸收,幫客戶裝潢的成本會遠低於客戶自己去找,可以達到雙贏的局面。但也不可否認的,提防不肖建...
被視為信義計劃區超豪宅指標之一的「冠德信義」,頂樓16樓總坪數168.58坪的戶別,在信義房屋官網開價4.7877億元求售,引發市場關注其銷售動向。對此,冠德建設副總張勝安表示,目前「冠德信義」已完工落成並有不少客戶陸續簽約中,尤其2、3月以來,很多先前已來賞屋的客戶持續回籠、回購,人氣、買氣確實明顯好很多,預期很快會傳出好消息,將有第二戶之後的實價資訊揭露並交屋入帳。「冠德信義」總銷約200億,位於松勇路、松德路2...
iStaging愛實境與清華大學攜手合作,在科技部工程司「數位經濟技術創新研發與應用」專案計畫架構下,執行「智慧全景3D重建」研究;該研究亮點為:透過單張室內全景影像,運用創新機器學習技術,重建室內3D格局模型,並進一步結合VR技術,提供觀賞者擬真的視覺沈浸感與立體空間感。該研究技術只需1張全景圖,大幅降低人力與硬體成本,可擴展性佳,更容易導入市場,讓實境賞屋服務普及化。該計畫研究成果已獲電腦視覺的國際頂級會議錄取,...
信義代銷表示,房市歷經多頭後修正,去年見到止跌回穩跡象,加上都更條件放寬,以及適用危老的個案有相關獎勵措施,讓建商自去年加速著手進行整合,於今年迅速推案,原本329檔期為預售市場旺季,加上下半年面臨國際總體經濟、國內選舉準備等變數影響,建商無不於上半年加大銷售力道積極推案搶客。觀察連續兩個連假銷售,為刺激買氣,建商除反應於開價貼近市場行情外,也積極透過贈品、活動等吸引買方,縮短猶豫期,激勵部分個案人潮踴躍。 信義代...
住商不動產七期南屯店專案協理蔡鴻霖分析指出,豪宅市場歷經多年的盤整期,擁有國際建築大師加上景觀優勢、規劃特色,才能在競爭激烈的豪宅市場脫穎而出。今年新春期間,台商返台賞屋,帶動忠泰「老佛爺」、寶璽「天睿」傳出成交喜訊;而大陸「寶格」、「麗格」、寶輝「秋紅谷」合計賣出8戶,創造近9億元的銷售業績。根據實價登錄資料顯示,大陸「寶格」去年10月、11月分別有成交資訊揭露,15樓戶成交單價67.6萬元,總價約1.33億元;2...