內政部表示,包租是由政府委託租屋服務業者向民間承租住宅,再轉租給民眾,並管理,代管則由業者媒合承租雙方及代為管理。而業者的服務內容包括:屋況與設備點交、管理租押金、修繕維護、協調糾紛等等,期待透過業者的專業,讓承租過程更順利。 內政部指出,今年1月11日公布施行的住宅法修正案中,新增以包租代管方式推動社會住宅的規範,並修正房屋稅、地價稅、綜合所得稅相關賦稅優惠規定。例如每屋每月租金收入1萬元以下可免納綜合所得稅,其...
李鴻源部長表示:因社會結構轉變,台灣生育率逐年降低,台灣正面臨少子化危機,由於生育率下降,青壯年出現斷層,依據行政院經濟建設委員會推估5年後,台灣將進入高齡社會,老年人口超過14%,民國114年後更邁入超高齡社會,老年人口將超過20%,每5個人就有1位是老年人,對國家競爭力有莫大的影響。為此,內政部也提出不少施策,包括:鼓吹結婚潮、推出友善婚育措施、0至未滿2歲育兒津貼、幼兒學前特別扣除額、擴大托育費用補助範疇、推動...
建管處處長陳煌城表示,北市屋齡達30年以上老舊建物,若經判定耐震力不足,且未裝設電梯或改善不具效益者,起造人可擬具重建計畫,附上土地及建築物所有權人100%同意書,向建管處申請重建,北市府會補助結構安全性能評估費用及重建計畫費用。 老舊建物申請重建,還可享容積獎勵,最高為基準容積的1.3倍,或原建築容積的1.15倍;另在條例施行3年內申請者,可額外給予基準容積10%獎勵。 內政部另外訂有「危老建物容積獎勵辦法」,...
新城鄉代表、地主及承購戶向縣府抗議,同時強調,若不蓋青年住宅,就要退費還地,表明地主相當願意歸還收購土地費用,不捨眼看土地荒廢閒置,並要求縣府給予承諾,公布興建期程。 建設處都計科代理科長吳俊勳強調,目前戶承購戶訂金,將會全額退款,再研議是否保留所有承購戶資格,至於是否要計畫分期興建,因卡到管線埋線、公共設施配置及延續性等多面向問題,要進行全面檢討。 青年住宅位於新城鄉北埔村,基地面積2.69公頃(約8,137坪...
信義房屋不動產株式會社統計今年一到八月已成交279件,日均成交1.15件,總銷金額達165億日圓(約合台幣47億元),近日與日本三菱地產將舉辦位於東京都內的五大預售案說明會,三百個名額很快宣告額滿,日本房市買氣火熱可見一般。 據日本住宅周刊新聞社指出,日本首都圈不動產市場中的預售屋供給量,在今年4月日本消費稅率調漲下,建築費用上漲的影響,2014年7月的預售屋供給戶數相較於2013年同期減少20.4%,造成多數外國...
2016年購售屋族群最擔憂的就是房地合一新制,稍一不慎可能就得多繳數十萬甚至上百萬稅費,信義代書專案經理林以德表示:「民眾最常問的頭號問題就是『如何判斷適用新制還是舊制』,事實上只要掌握『取得時間』及『取得方式』就可以初步辨識。」一般而言,105年1月1日後買賣取得房屋再出售,或103年1月2日後買賣取得且持有2年內出售者,適用新制。至於「取得方式」為贈與或繼承者則依不同情形而有所差別。 第二個常見問題則是「那些相...