觀察土地、建物買賣登記移轉筆、棟數，今年3月土地移轉筆數為5,980筆，建物棟數為3,676棟，合計總筆棟數(9,656筆)較前月(7,842筆)增加23.1%及較去年同期增加38.1%。以買賣成交角度觀察，統計本市各月份近一年最新揭露之實價登錄資料，今年3月已申報並揭露之交易案件土地、建物筆棟數目前為9,122筆，分別較前月(6,948筆)增加31.3%及較去年同期(8,375筆)增加8.9%。分析桃園市各行政區最...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從五大銀行新承做房貸的金額也可看出房市發展的脈絡，前一波景氣高檔時上半年新承做房貸金額衝破3000億元，但從2015年景氣開始修正買氣急縮後，上半年新承做房貸金額甚至一度跌破2000億元，經過築底盤整景氣從2018年慢慢復甦，一直到今年上半年五大銀行新承做房貸金額2843億元，幾乎已經追上前波景氣熱絡時的水準。今年上半年房市延續去年的復甦趨勢，雖然中間遇到疫情買氣短暫停滯約兩個...
根據內政部統計，鼓山區今年第一季住宅買賣筆數346筆，平均買賣屋齡16.66年，其中，購買屋齡10至15年的比例最高，達32.95%，其次也有21.39%購買屋齡5至10年房屋。另如前金18.65年、左營19.37年、楠梓20.28年。信義房屋漢神巨蛋店店長陳世昌陳世昌指出，鼓山區有美術館、農十六兩個重劃區，前者大約有100至150棟大樓、後者亦有60到70棟，由於生活機能、居住環境均佳，因此即便房價較蛋白區高，但交...
信義房屋企研室公布的6月台北地區房價指數，台北市今年6月房價指數為124.51，是2015年10月以來新高點；新北市6月房價指數為138.74，2019年7月以來新高。大台北月指數是信義房屋以模型來反映當前房價變化，因此看出後疫情時代，報復性買盤湧出，造成房價不降反漲現象。信義房屋企研室分析表示，原本在年初疫情爆發後，國內房市明顯量能縮減，買賣雙方都持觀望態度，往往在量縮後，就會出現價跌情況，但在國內疫情趨緩同時，央...
Q. 近來有地政士反映自益信託房屋經委託人及受託人同意終止信託，並訂約出售房屋與第三人，為辦理連件登記需要，稅務機關可同時受理塗銷信託登記之查欠及契稅申報嗎？ A. 以自有房屋交付信託，信託契約明定受益人為委託人(原房屋所有權人)並享有全部信託利益(自益信託)，嗣委託人與受託人雙方同意終止信託，該委託人於辦竣塗銷信託登記前訂約出售房屋與第三人之案件，為其連件向地政機關申辦塗銷信託登記及買賣登記所...
買房也有紅單？預售屋紅單是什麼？ 所謂的紅單，即預售屋銷售，購屋人付了一筆訂金表明購屋意願，建商開的收執聯為紅色，被稱為紅單。若是自住客，若確定購買，就會補足訂金並且正式簽約，若不購買，就拿該單據取回訂金；若是投資客，趁正式簽約前的時間空擋賺進價差。 疫情趨緩，加上低利率，資金充足，國內房市當前可以火熱形容。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，現在幾乎沒什麼人買紅單，主因房價並未急速飆漲，若以短線操作來看，目前已沒...