我國五大銀行承做房貸比重，約占整體國銀近4成，向來被視為房市風向球。從統計結果可看出，即便央行自2020年底至今，已祭出4波房市管制措施，全國疫情也持續延燒，國內房市交易仍相當熱絡，去年9月至今，新承做購屋貸款金額已連續4個月增加。六都買氣暢旺 利率維持低檔至於購屋貸款金額持續攀高主因，央行分析，第4季向來是購屋旺季，加上12月新完工交屋的建案較多，整批房貸轉入分戶貸款，使得當月新增房貸攀高。據各都地政局統計，六都去...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一2.0新制上路，主要是為了抑制短期投資與投機，最有效的狀況應該是短期交易變少且稅收隨之下滑，不過這波景氣上升力道明顯強於稅制管制力量，因此第四季的房地合一稅收創下新高，另外一方面短期稅率拉高加上預售換約納入房地合一稅，可能也是促使稅收增加的原因之一。統計顯示，去年第四季房地合一個人稅收達76.8億元，年增幅度達7成，稅收最高的是台中市的16.1億元，其次則是高雄市的11...
觀察六都去年12月買賣移轉棟數變化，與11月相較，除新北市交易量衰退2.5％，其餘直轄市均較上月成長，單月增幅自5.8％至15.9％不等；若與2020年同期相較，除台北市衰退11.8％外，其餘直轄市的交易量均較去年成長，年增幅自4.3％至18.5％不等。 新北交易量縮 這3區扯後腿 據統計，去年12月台北市買賣移轉棟數為2,869棟，較11月2,711棟增漲5.8％；桃園市為5,029棟，較11月4,426棟增漲...
受到通膨和熱錢流入台灣影響，全台房市大熱，根據台中市地政局統計，去年台中不動產買賣移轉棟數為4萬9850棟，僅次於2013年的5萬餘棟，創歷史次高紀錄。台中量增價揚，內政部公布住宅價格指數，台中去年前三季房價漲幅僅次於台南，平均年增率成長9.22%。北屯區更是去年台中交易量之冠，高達9068棟，創歷史新高。信義房屋機捷南興店店長吳俊霆分析表示，與北屯區重劃區較多有關，包含近水湳經貿園區的14期、機捷、單元12重劃區，...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2021房市呈現價量齊揚的走勢，許多區域的房價創下新高，交易量也同步增溫，成交結構也逐漸呈現區域平衡，大台北以外的區域崛起，科技廠商設廠成為市場資金追逐的新題材，而近期特別又出現新的年終紅包驚喜，可能會見到許久不見的年終購屋行為，目前市場資金動能仍充沛，只是短期房市信心太強，房市似乎有點過熱。12月台北建物買賣移轉棟數2869棟，月增6%，年減12%，新北市則為6934棟，月減...
新北房市熱賣 Top 1 板橋區 根據新北市政府地政局統計，今年1~11月板橋區買賣移轉棟數為6,843棟，為新北市第一名，信義房屋新板特區店經理施權祐表示有三大主因，第一是板橋人口截至今年九月為止，較去年同期增加超過2500戶，房市剛性需求明顯；第二是江翠重劃區陸續交屋，挹注不少交易量，第三是板橋新成屋房價CP值高，新成屋價格落在50~65萬之間，食衣住行育樂各項機能完備，且距台北只有一橋之隔，交易量成為新北市熱...