至於當下購屋時的房價感受部分,覺得過去半年房價續跌的比例減少,當前民眾購屋心理是想買又怕受傷害。 根據調查資料顯示,受訪者對於當前房價感受部分,雖然有43%的受訪者認為想要購屋的區域,過去半年房價修正超過5%,但認為持平的有33%,且認為小漲的有7%,和2016年調查時,動輒6、7成看屋民眾認知房價續跌的比例,有明顯減少,且認知近半年房價持平的比例增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民眾對於房價的感受...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民眾對於房價的感受與預期,會影響民眾是否決定在當下購屋,從2015~2016幾次的購屋意向調查發現,有5季的調查結果,看跌房價比例都超過7成,當時也就是房市信心最低迷與恐慌的時間,市場交易量也萎縮到近年新低量,不過2017年市場的恐慌氣氛慢慢淡化,看跌房價比例緩步收斂,購屋信心從谷底回溫與房價適度修正後,反應市場交易量的買賣移轉棟數與不動產仲介業營收已經觸底反彈。 此次調查看...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年底受到房地合一干擾,不少買氣因而遞延觀望,不過央行解禁後民眾購屋信心增加,加上目前仍處於人口紅利的高峰,購屋買氣逐漸回流,帶動第二季的買賣移轉棟數回溫,雖然還稱不上交易狀況熱絡,但市場交易逐漸朝「正常」的方向發展。 根據內政部與各都的買賣移轉棟數資料顯示,今年第二季買賣移轉棟數約為6.6萬棟(六月的買賣移轉係由六都交易規模推估),較今年第一季的4.3萬棟,季增53%,不過...
高雄市的12月移轉3657棟,相較前月增加約1/3,除了反應年底買氣外,應該也有部分新成屋趕在年底前交屋,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2014年高雄全年買賣移轉棟數為3.88萬棟,接近2012年的3.96萬棟,和雙北市頻頻破底的交易量來看,高雄市今年買氣相對穩健許多,主要還是房價在雙薪家庭可負擔範圍,房市有基本自用買盤支撐。 至於台中市2014年12月移轉為4734棟,相較前月的移轉月增約29%,201...
北市、新北市、桃園與台南公布去年12月的建物買賣移轉棟數資料,其中年底前出現一小波的移轉高峰,北市12月移轉棟數為3055棟,月增33.6%,升格後的桃園市則為4533棟月增37.4%,新北市為5547棟,月增約25%,台南則增加約23.5%,若統計全年移轉資料則可發現,北市今年交易相當低迷,2014年移轉僅剩下3.2萬棟,寫下近23年以來的新低量,新北市2014年約6萬棟的移轉量,也是近23年以來的新低。 北市2...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市因為受到政策的影響最大,在央行解禁之後房市的交易量也馬上出現一波反彈,台北市6月的買賣移轉重新回到2千棟的移轉水準,雖然和過去相比仍不及景氣暢旺時的5成水準,但已經是今年以來單月最好的一次,且12個行政區中就有7個行政區單月移轉量呈現月增長,由此可見台北市逐漸回復正常的交易秩序,房市也從政策導向轉為供需導向。 整體而言,六都6月的買賣移轉棟數約為1.7萬棟,分別月減4%...