日前，有一名爸爸上網詢問北市優質國中學區宅，有不少網友推薦中山區中正國中，因是近年北市考取第一志願人數最多的學校，又鄰近捷運中正紀念堂站、東門站、古亭站，生活機能便利，備受青睞。不過中正國中因是額滿學校，該校官網公告的入學門檻非常嚴格，需台北市國小畢業、全戶設籍（即父母與學生共同設籍），欲跨縣市就讀還得檢附中正區房屋所有權狀，因此推高購買房屋買氣。信義房屋南門店專案經理丁振倫表示，最常見的是家長購買8至12坪套房設學...
近期房市受到相關法規施策影響，建商預應雨遮登記取消，爭取都更鬆綁與危老獎勵時程等措施而提前送照，使得今年推案量增加，推估上半年329檔期前後會是2019年買氣的最高峰，下半年則受到總統大選前期運作，以及國際總體經濟下行，將對房市產生影響，消費者端則需求穩定，以目前自住當道的環境，端看個案銷售是否表現突出；總體而言，上半年優於下半年，「市場量增、自住需求穩定」，審慎樂觀看待今年房市。另外，信義代銷觀察豪宅市場因台商回流...
房貸龍頭土地銀行指出，中央銀行維持低利政策，加上政府積極推動都更、危老條例，各地方政府對房地產持有稅漲幅也有收斂，房市政策朝市場健全正常化發展。土銀認為，延續2018年房市回溫買氣，預期心理使建商及屋主對房市看法更趨樂觀，賣方開價普遍拉高，議價空間有限，但自住需求買盤仍是房市主流，市場缺乏追漲力道，買賣雙方拉鋸心態可能使房市短期維持盤整格局。另外，中美貿易戰不利於全球經濟成長，預期2019年國內經濟成長動能放緩，消費...
臺灣銀行去年12月底購置住宅餘額為5,600億元，較2017年底增加190億元，成長3.51％，主要原因包括房市回歸理性與基本面，自住（首購、換屋）型與長期置產型需求成為市場主力，台銀持續配合財政部辦理青年安心成家購屋優惠貸款，也讓房貸餘額持續成長。第一銀行指出，去年12月底的房貸餘額約4,457億元，較2017年年底成長約310億元，主要原因除房市買氣回溫，全年買賣移轉棟數較2017年成長，一銀另針對優質客戶推展優...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高雄市11月因受到選舉影響，遞延買氣在12月回籠，12月仲介業的交易就普遍量增，因此在1月辦完移轉登記後，1月的移轉棟數高雄就出現近3年的單月新高，高雄房市仍是目前能見度最高的區域。 至於其他各都，一方面受惠於12月買氣回籠，一方面1月的工作天數比起12月多出一天，因此移轉棟數多呈現月增表現，台北市1月買賣移轉棟數為2293棟，月增7%但年小減2%，新北市則是月增6%，年小減...
信義房屋關渡店店長許維哲指出，就他長期經營關渡房地市場經驗，當地釋出量有限，但今年1月，卻在短短不到一個月內罕見成交數件30年至35年公寓，買方多為30至40歲年輕族群，包含改租轉買，或者換屋。針對近期關渡房市轉熱，許維哲分析三大因素，其一，因政府調控及稅制改革，自2016年後國內整體房市走跌，直到2018年買氣逐漸回升，加上有些個案推出時間已久且價格微幅下修，吸引買方在春節前出手，雖未能在年前交屋，至少已先購置新屋...