【住展房屋網/綜合報導】軌道經濟持續發酵,大眾運輸系統帶動區域經濟發展,便利的交通機能縮短民眾通勤時間,沿著軌道買房已成為民眾購屋的熱門選項。房仲業者根據實價登錄資料,統計六都各火車站周邊房市交易數據,發現住宅交易件數以台中五權車站286件最為亮眼,其次為新北汐科車站,周邊住宅均價則以高雄正義車站漲幅18.6%居冠,其次是台中太原車站。專家表示,台鐵進行鐵路地下化,並新增通勤車站,都讓火車站周邊住宅交易漸趨熱絡。 ...
【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局21日表示,《所得稅法》規定同一課稅年度之購屋借款利息及房屋租金支出,不得同時申報列舉扣除額,但是,如果租屋自住及購屋自住是在同一課稅年度的不同期間,且皆符合列舉扣除要件,在費用支出期間不重複的前提下,可按其費用支出期間占全年比例,分別計算扣除限額,申報綜合所得稅列舉扣除額。高雄國稅局舉例說明,李先生2022年1至8月租屋自住,租金支出12萬元,9月貸款購買新屋自住,9至12月...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,若從統計數據來看,僅約1/4屋主身上還揹有房貸,早年購屋者多申請20年期的房貸,也就是2002年前多數屋主可能已經無貸一身輕,也可以解釋當景氣修正時,但房價修正幅度並不大,因為除了新買房子的屋主外,多數的屋主可能資金壓力並不大。從統計資料來看,今年1月銀行的房貸戶總量超過2百萬戶,去年景氣不錯的第四季,平均每個月都淨增加約5千戶的房貸戶,不過今年8月已經出現還得比借得多,房貸戶...
【住展房屋網/綜合報導】仁義重劃區腹地小而美,近年上市櫃建商插旗搶進,如國泰、元利等豪宅品牌,區域開發速度快,土地更是稀有,今年新案繼去年跟漲至今,開價仍一路往上看,目前新推案已來到6字頭,相較二重、江子翠與塭子圳等新興重劃區房價大暴走,仁義重劃區價格相對親民具有優勢,尤其本身鄰近台北市區的地利之便,未來發展備受市場看好。 站穩6字頭 漲幅驚人持續上看 相較雙北其他重劃區,仁義重劃區街廓寬敞、建蔽率低、純住宅...
【住展房屋網/綜合報導】2022年房市交易降溫,根據房仲業者統計,六都今年前3季家戶購屋比跟2021年同期比較,除了台中小幅增加、桃園持平,其他四都皆下降,台南、高雄降幅最明顯,今年買氣最強依然是桃園市。專家認為,由於央行陸續升息,房市買氣受到衝擊,買方暫緩購屋計畫,代表區域買氣的家戶購屋比因此持平或下降。 桃園買氣不減,台南、高雄明顯降溫據住商機構資料顯示,桃園市今年前3季家戶購屋比3.8%,已連續3年平均每10...
信義房屋與安信建經參考美國實施已久的ESCROW制度,並評估台灣成屋交易市場情況,於民國85年率先研發出能夠保障不動產交易金流的「買賣價金履約保證」制度。「買賣價金履約保證」的運作流程,主要是由建經公司和銀行合作,開設一個履約保證的專門帳戶,負責保管購屋價金。買方依簽約、用印、完稅、交屋等階段,分別把購屋價款支付進入專戶內,等到過戶手續完全辦妥,買方也確認取得房屋所有權後,專戶內的款項才會撥付給賣方。期間,如果賣方需...