許多民眾為省房仲佣金等相關費用,自認可一手包辦購屋事宜,從找屋、看屋、議價到過戶,均自行找屋主。淡大產經系客座教授莊孟翰表示,買方想省仲介費無可厚非,但除非是很有購屋經驗的買方,否則在對市場行情、屋況、房屋產權及買屋流程都不了解下,就算做很多功課恐怕都力有未逮,建議起碼找個可靠的地政士幫忙處理交易流程。「一定要做履約保證!」莊孟翰建議,自己與屋主買房,應找銀行開立專戶,所有簽約定金、用印款、完稅款、交屋尾款等價金,都...
台南市長黃偉哲表示,南科L、M區塊大部分已開發使用,區段徵收取得必要公共設施,公私互蒙其利,未來將為南科產業擴廠提供支援的生活及住宅用地。該案開發後可無償取得約31.78公頃公共設施用地,整體交通網路建置完成後,透過目加溜灣大道串連 L、M區、F、G區至麻豆、善化與新市之市中心區,可快速到達鄰近大型醫療院所,提供居民更佳的醫療保障,此外藉由必要性公共設施的興闢,更能整備該區防救災系統。地政局長陳淑美表示,徵收範圍暨抵...
80年次的Willy是桃園人,大學在高雄就讀,當初為了累積工作經驗而到咖啡廳打工,後來慢慢做出興趣,還自費學習咖啡立體拉花、烹飪、行銷管理等,提高自己的價值,並且在大學還沒畢業前就爭取擔任店長一職,2016年當兵退伍後更技術入股、成為執行長,還在短短1年時間裡,再開設2間分店,靠這期間存下的錢成購屋頭期款。「買房也算是回饋自己這幾年如此努力打拚」,他說當收入隨能力增加後決定進場買房,希望給自己和女友一個家,在去年12...
與去年同期相比,以高雄市年增26%為最多,其次分別為台北市年增23%,新北市年增8%,台南市年增22%,台中市與桃園市則分別年減4%及8%。經濟日報報導,住商不動產企研室經理徐佳馨指出,農曆春節過後,自用客群逐漸進場,部分低價話題區域也有投資客進場,拉升整體房屋市況。觀察整體狀況,中南部表現強勁,雙北市也有所回溫,僅有桃園市交易量較冷淡,主要原因是南部話題熱,也使得買氣受到挹注;桃園買氣轉淡則是受到雙北重劃區影響,自...
據實價登錄資料顯示,A8長庚醫院站附近住宅平均單價,2018年為28.6萬元,相較2016、2017年因集中交屋致區域達到近年的最高行情時期,每坪約31至32萬元的房價,下調8%至1成。信義房屋林口長庚店主任孫億傑分析,2016至2017年是國內房市低點,A8站受惠新成屋集中交屋,區域房價未受影響,但不論是新成屋或中古屋銷售情況均不理想,因此趁著2018年自住買氣回溫時,中古屋屋主願意擴大議價空間,讓價幅度約1成左右...
信義房屋文山建國店店長張智堯表示,去年12月與今年1月,高雄買方進場意願高,促進房市交易熱絡;2月時,更有少數屋主看好買氣,進而調漲開價,或堅守價格,導致議價空間縮小。根據信義房屋統計門市交易數據,高雄2月房價月增7.88%,但交易量較去年同期微幅減少4.8%。張智堯分析高雄房市價漲量跌原因,部分因素是條件較好的住宅在去年底與今年1月陸續去化,以致2月交易微幅量縮,再來是因為今年農曆春節於2月放假天數長,去年基期高,...