信義全球資產經理王維宏表示，台北市商辦市場深受大型企業熱愛，南山廣場及聯合報大樓釋出不到一年的時間，已達滿租盛況，未來1-3年台北市較無大規模新增供給，而危老都更大樓持續增加，帶動整體商辦市場租金及售價將續漲。中美貿易戰開打快2年，全球產業生態加速重整中，造成許多台商回台設廠，帶動自用型買方需求增加，使得買方結構性轉變，以往少見零售、壽險業購入工業地產，在今年提高投資比例，為整體不動產市場注入千億資金。從買賣交易來看...
由於商圈冷熱、租金漲跌等變化比以往加快許多，加上電子商務的蓬勃發展，百貨、購物中心、OUTLET大舉展店，對傳統街邊店家造成明顯的影響，商圈未來發展趨勢為何，政大信義不動產發展中心特別於7月26日舉辦「消費生態、商圈與空間演化」論壇，邀集熟悉消費生態與商場空間的學者專家進行探討。根據台北市地政局最新公布2018年不動產動態年報，將商圈內區分主要街道店面與非主要街道店面，統計2013年至2018年平均租金單價變化，忠孝...
戴德梁行表示，今年第2季忠孝商圈空置情形有所改善，除了ADIDAS與康是美承租原店面旁的空置單位外，女裝品牌MOMA、日系美妝品牌ORBIS、日系珠寶訂製店K.UNO等皆於第2季進駐，目前商圈空置率為10.1%，較前一季下降2.4%；商圈租金部分，每坪水準微幅下修至1.8~2.2萬。不過，快時尚時裝品牌相繼退出東區商圈是另一大隱憂，戴德梁行指出，韓系快時尚品牌SPAO於2018年撤出忠孝商圈後，今年第2季也撤出西門商...
依據信義全球資產最新第二季統計，北市辦公價格走勢持續平穩，平均售價來到84.6萬元，毛租金資本化率維持在2.49%，在許多指標性辦公大樓租金紛紛創新高，帶動北市辦公平均租金來到2,267元，其中又以頂級辦公租金漲幅最為明顯。北市整體空置率降至到4%以下，來到3.62%。而內科市場這一季表現相較北市純辦弱勢，平均售價及租金走勢持平，空置率小幅上漲。 信義全球資產總經理柯宏安指出，辦公需求持續增加，建商購地意願轉強，重...
中古商辦方面，「統一國際大樓」、「大都市金融中心」、「台北金融中心」等近2年也有交易資料，每坪成交單價也都在百萬以上。宏大國際資產總經理陳益盛指出，目前市場上有不少大型企業買家，由於企業資源整合、擴充或合併等需求，需要的商辦面積為2千至6千坪，中小企業則鎖定100至500坪。陳益盛進一步說明，以區位而言，上市公司偏好大安、松山區的敦南、敦北商圈以及信義計畫區周邊；中小企業則首重交通方便，以捷運商圈南京復興、松江南京為...
信義全球資產經理王維宏表示，受台商回流擴大投資台灣積極尋地蓋廠房，工業地產持續成為2019年首季焦點，買方多以科技、傳產業，物流廠房需求旺盛，全聯實業及全家分別在台中投資物流中心，企業看好台中及高雄，持續加碼投資，海霸王以約54億元標下高雄85大樓。建商看好市場需求積極獵地，而首季土地交易金額最大一筆，和碩建設以70.78億元標下土城區元和段土地。華固建設看好新北市廠辦需求，以20.55億元買下新莊區工業土地，將興建...