今年CitizenM世民酒店就在北門站旁開出台灣首點，統計未來還有超過1,000間房間將加入供給，台北西區商用不動產開發火熱。 站前西門商圈旅館開發，從2007年福華飯店體系的福泰桔子商旅率先開跑，2009年晶華集團的捷絲旅(149間房)接棒、2012年國賓集團AMBA Hotel(120間房)、到改裝原錢櫃中華舊館的永安棧等，屬飯店業進駐的第一波先行者，帶動舊商辦大樓改建商旅的風潮，整個重慶南路一帶，逐漸從過去的...
租賃市場，需求仍舊持續旺盛，雖有兩棟新大樓完工釋出，但因預租情況熱絡，空置率僅小幅回升至6.65%，整體空置率仍在健康水準。由於新大樓的定價上調，本季平均租金明顯上升至2,167元。內科廠辦部分，平均售價維持在50.8萬元，平均租金略升至1,154元，租賃市場表現優於買賣市場。 信義全球資產經理王維宏表示，從交易量連續幾季的回升，到價格的收斂，房市落底的信號明顯。加上總體經濟表現穩健的加持下，商用不動產的需求穩定成...
受惠於信義世貿及復興南京商圈空置大幅下降，使得整體平均空置率下降至6.8%，內科廠辦空置率5.59%與上季相比大約持平。市中心區空置率持續下降，顯見需求仍強，只是許多企業選擇以租代買，造成交易量偏低，因此價格也看不到明顯修正。 信義全球資產內科園區部經理林建勛分析，目前價格雖持續下修，但幅度有限，除了低利環境使屋主無後顧之憂，持有者也多以長期出租收益為主要考量，不急著在景氣不佳時出售資產，由於市場買方以自用為主，故...
本季去化力道主要來自於大面積租戶進駐敦北民生區的新大樓。其中，合庫新總行大樓於其總行在2017年第三季遷入後的半年內，順利將剩餘的非自用空間出租予睿能創意(Gogoro)及街口電子支付(JKOPAY)共計3,300坪，其餘空間由合庫保留給子公司使用，故C棟5,500坪已全數去化。 另一方面，共享經濟持續發酵，在「雷格斯」及「Kafnu」共享辦公室陸續拓點後，共享工作空間品牌「Spaces」亦加入戰局，在宏盛國際金融...
據對岸媒體形容，台灣觀光將進入「兩個千萬」；而當自由行人數與團客總數相當，也可預見旅遊結構的轉變，將連帶對消費動線甚至是商圈的變化。據信義全球資產管理公司彙整資料後，歸納出七大米其林自由行星星商圈，其中兼具旅遊熱點和米其林餐廳的信義商圈，星星數最多；而中山南京商圈，則是佈局高端觀光財的潛力熱點。 據了解，來台行程走深度旅遊路線的所謂「高端團」，全程住宿五星級旅店，每人每天用餐開支在新台幣3,000元以上，全程無購物...
信義全球資產(Sinyi Global)總經理柯宏安分析，今年在農曆年之前，市場氣氛仍相當低迷，不過年後受到房地合一稅制從輕的政策風向球影響，買氣在三月份有逐步回穩，回復到相對正常的交易水準。部分買方需求，也在觀望了多個月後重新回到市場上，第二季在自用需求的支撐下，市場表現可望穩健成長。 第一季辦公室空置率小幅收斂至8.11%，由於年後公司陸續搬遷，因此各商圈空置率呈現升降不同步的現象，像是信義商圈、敦南商圈兩個商...