全球資產管理公司總經理柯宏安指出，雖然壽險業者今年在辦公及廠辦產品著力不深，全年僅購買約78億元，但整體辦公行情仍然漲勢驚人，售價從年初的77.4萬元一路上漲到82.4萬元，一年以來售價上漲約6%。租賃市場雖然租金凍漲，但空置率則表現亮眼，從年初的9.13%一路下降至7.43%，來到金融海嘯以來的新低，雖然今年經濟成長率表現不如預期，但租賃需求仍然穩健成長。 第四季辦公室空置率持續收斂，其中Ａ級以上辦公表現較佳，整...
西門商圈為台北市較早開發區塊，擁有成熟商業發展及綿密交通路網，漢口街為當地房市買賣熱絡路段之一，附近中古屋行情每坪50萬元起，新案開價每坪65萬元起。 萬華區大致可分為3區塊，「中萬華」即為俗稱的艋舺，以龍山寺為中心，「北萬華」是貴陽街以北的西門商圈，「南萬華」則指西藏路以南的青年公園、東園與西園生活圈；其中，漢口街所在的西門商圈是台北市娛樂重鎮，集結時下年輕人最愛的時尚文創、餐飲、電影、購物等元素，也是許多國際觀...
過去東區多半被認為是台北市最熱鬧的地段，但近年，忠孝東路空店鋪轉成一間間的特賣會已不是新聞，而隨著自由行熱潮帶來的觀光客，西門町的店面則是一間難求。 據《信傳媒》報導，相較於東區的黯淡，西門町可說是如日中天。戴德梁行協理薛惠珍說，西門商圈2017年第4季的空置率只有1.8％，幾乎沒有空置，背後則是靠著運動休閒、藥妝、食品等三大產業支撐，只要喊得出名號的品牌，Nike、Adidas、Puma…&hell...
信義全球資產(Sinyi Global)總經理柯宏安分析，2014年國內商用不動產大型交易較前一年下滑約兩成五，交易量來到754億元，不過若加計壽險公司及傳產公司的在海外不動產投資，市場交易量仍有千億元以上的規模，顯示商用不動產市場仍然資金充沛，但受到法令等限制，出現資金往外流出的現象。另一方面，價格在2014年末已出現鬆動跡象，包括部分標售案件已有降價求售的情形，預估2015年價格可能會向下修正5~10%。 第四...
全球資產管理公司總經理柯宏安指出，全球經濟景氣從年初的樂觀，到年中已轉向保守謹慎，加上美國拋出QE退場的風向球後，使得全球金融市場及游資出現信心危機，表現不如年初穩健，台灣於近期兩會協商中正式簽署海峽兩岸服務貿易協定，成為ECFA上路後最大幅度的開放進展，對台灣商用不動產市場預估將是利多於弊，但目前仍視立法院的最終審查結果而定。 第二季台北市辦公市場，僅有大直的全聯企業總部大樓完工，但該大樓屬於全聯企業自用，對市場...
依據信義全球資產（Sinyi Global）最新統計，北市商辦售價跌勢收斂，延續第二季以來盤整的市況，平均售價維持在每坪83.4萬元，價格止跌回穩。租金表現同樣平盤走勢，平均租金為2,123元，毛租金資本化率重新回升到2.45%。本季合庫中崙大樓完工釋出新增供給，空置率由前一季的6.08%，回升到6.35%，整體而言，辦公需求仍然強勁，內科廠辦部分，表現與市中心區相仿，同樣是售價盤整，租金上升的格局，內科租賃市場表現...