信義房屋企研室專案經理曾敬德說明,裝修通常可以分為三大類,泥作、水電等屬於「基礎工程」,固著於天花板,或是內部牆面的裝修,甚至涉及分間牆變更等,如木作、系統櫃等,則屬於「裝修工程」,一般安裝壁紙、窗簾等則是「裝潢工程」。這三大類工程依照屋齡的新舊,通常預算占比會略有不同,例如基於居住安全的考量,中古屋就建議應該著重在基礎工程。至於如何判斷應該預留多少現金作為裝修使用?大家房屋企劃研究專案副理郎美囡指出,裝修工程通常視...
台南市政府表示,「新都安居」社宅規劃為三棟地上14層、地下2層的建築群,總戶數共計有614戶,其中分別規畫有390戶的一房、185戶的二房以及39戶的三房,完工後即會開放招租,讓有需要的民眾可以用低於市價的租金,入住南市都會精華區。 台南市長黃偉哲表示,「新都安居」社宅的基地位置,位在東區崇吉一街、崇吉二街之間,屬於南台南站副都心地區;社宅南側鄰近仁德二空新村、西側則緊鄰台糖試驗所、而東側隔著崇元一街,便是台南市立...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,由於「疫情」將成為共同記憶,因此,可以從住宅與商用不動產兩部分來分析後疫情時代的房市趨勢。 住宅 住宅部分,強調單層排氣、綠建築的建案,或是周邊有綠地、棟距大、社區管理品質佳的社區,都可能成為消費者特別鎖定的標的;另外,包括雙衛浴、衛浴開窗,乃至於室內使用空間等格局上的需求,也會特別被突顯。至於購屋人口鎖定的區域,是否可能從市中心移往蛋白區?徐佳馨表示,蛋黃區房價日益攀高,...
信義房屋過去即透過「智能賞屋」服務,讓消費者能3D線上賞屋、720度全景看屋以及3D變裝模擬,完整且清楚以AI智慧顯示房內格局尺寸,做為未來裝潢的參考。同時「互動看屋」服務亦提供HDR高畫質清晰影像、隨選隨看鳥瞰3D格局圖與任意行走所有空間讓消費者彷彿身歷其境且多點觀看場景。消費者若想進一步了解房屋是否有噪音或採光..等問題,就可使用「視訊看屋」,「視訊看屋」服務是業務同仁利用通訊軟體即時視訊,直接到房屋現場,展示白...
第一容易後悔的裝潢為和室,信義居家表示,早期台灣家庭施作和室的比例很高,大多會將和室地板架高,增加收納空間,不過因為使用習慣的關係,台灣人不習慣長時間跪坐或盤坐,且和室架高的上掀式木板,分隔的空間大小讓許多大型、長型的物品無法收納,像是換季的電風扇、行李箱等都收不進去,而作為客房使用,訪客留宿的頻率又不高,若有收納需求,不如直接做小型的儲藏室。第二為滿滿的系統櫃,信義居家表示,許多人裝潢習慣做好做滿,因此從玄關到客廳...
在一進家門的玄關部分,信義居家建議,不妨採用二進式玄關,不僅能解決收納和風水問題,玄關地面較客廳地面低2公分左右,就能讓玄關成為落塵區,牆面並可安裝層板或「洞洞板」,一進門就能將衣物擺放在玄關區域,不必帶入室內;更甚者,也可以在落塵區擺放洗衣籃、垃圾桶,衣服可以直接丟入籃子、口罩直接丟棄,完全不需帶進家中。要注意的是,由於坪數限制,一部分房子的玄關較靠近餐廳及廚房,風水上常有「開門見灶」的禁忌,但實際上,之所以建議要...