329檔期為傳統建商推案的一大檔期,多個預售案一齊推案壯大聲勢,引起消費者矚目,而中古屋買氣也可望受此檔期連動、拉抬;新竹房市向來備受矚目,329檔期樂觀嗎?專家表示,3月起自住族群逐漸回流,他們多青睞屋齡10年內2-3房產品,單價與室內坪數都更加實惠。 信義房屋竹二區協理張家榮表示,農曆年前後1、2周,購屋族群受市場大環境、政策影響多採觀望態度,利空出盡後,現階段來店客逐漸回流;而329檔期,為建商推案的...
在政府各項房市控管政策持續加嚴的情況下,專家普遍認為,2023年房市景氣「不會比去年更樂觀」。而台南受南科話題、各地建商紛紛獵地推案等因素使然,房價創下歷來新高,2023年走向又是如何?信義房屋在地專家指出,今年台南的房市狀況不會跳脫整體大環境氛圍,市中心剛性需求強,應會呈現「量縮價穩」,而外圍蛋白區中,有幾個區域的價格值得觀察,可能有議價空間。信義房屋台南民生店協理張榮表示,台南市外圍的蛋白區且近年有較大供給量的包...
信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料,2021下半年預售單月實價揭露可1.1萬件,不過2022下半年預售僅剩下單月平均6千件,預售揭露件數幾乎較前一年度同期腰斬,預售向來是房市的領頭羊,受到央行連四升息、政策打擊投機行為與股市資金行情熄火等壓力下,預售市場僅剩下個案表現。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場投資退場後,市場普遍認知到房市已經進入盤整階段,面對景氣突然的劇烈改變,代銷業者也嘗試回頭和業主溝通...
編輯著作/胡偉良 文/胡偉良 1 避開三不靠 不管是自住還是投資,買房最忌諱的就是「三不靠」:不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套(生活機能)。買房抉擇時,捷運、學區、配套這三件事極為重要,能同時滿足最好,不能兼得時至少也要滿足一件。三件都不具備的房子,不僅漲的慢、跌的快,而且居住功能也會受到限制,沒有居住屬性和金融屬性的房子,就是一堆材料!所以,買房最好的選擇是交通便利、靠近名校、周邊配套成熟的房子。 2 ...
文/梁博超 台北市捷運局表示,該局因應美河市聯開宅租期屆滿,於2022年間檢討續租租金,經北市府核定,自2023年起調整為優惠單價856元/坪。針對外界關切租金調漲之合理性,捷運局說,經再次檢討,調整後金額雖有增幅,惟仍低於近期自行招租個案,且亦低於目前周邊行情近17%,續約租金屬合理之行情。 美河市漲租惹民怨 北市捷運局:仍低於周邊行情近17%(資料照片) 有關外界質疑聯開宅係以空屋出...
信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料,2021年9~12月房市受資金行情、通膨等利多刺激,房市買氣暢旺,平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件,不過2022年下半年房市吹冷風,從5月起連續7個月的預售揭件數都跌破7千件,更較2021年下半年旺季腰斬,尤其預售換約未來將走入歷史,預售市場也將轉為自用當道的市場。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場投資退場後,又遇上景氣開始進入盤整修正階段,短期預售...