台股今年萬點行情但對於購屋人來說相對無感,根據信義房屋的購屋意向調查資量顯示,僅有17%的受訪者表示台股上萬點購屋自備款因此而增加,有高達75%的多數受訪者則表示購屋自備款並未受惠台股萬點行情而增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波台股萬點行情,漲勢集中特定大型權值股上,一般散戶受惠有限,另外一方面,購屋人可能在自備款的資金理財上比較保守,避免投入風險太高的金融工具,所以台股上萬點行情對於一般購屋人較...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,市中心區域因為房價水準最高,加上又是政策主要打擊的對象,因此成為此次房價下跌的震央所在,且市中心房價下跌趨勢向外擴散,和過去一年相比台北市房價幾乎呈現全面下跌,且大台北以外的地區也逐漸感受到北部房價修正帶來的涼意。 根據信義房屋統計北市每季度的房價表現來看,住宅大樓修正最大的地區落在大安區中,平均房價從2014年第2季的每坪102.4萬元,修正至現在的每坪87.6萬元,信義區...
高鐵台中車站特定區本次標售三筆住宅區土地,一筆商業區土地,其中住宅區土地分別是新站南段65地號(面積約1,989坪) ,由龍寶建設以5.9425億元得標,換算土地單價每坪約29.88萬元,溢價率約29.1%。第二標為新長壽段67地號(面積約3,112坪),靠近國道一號王田交流道,以7.7121億元標出,換算土地單價每坪約24.78萬元,溢價率約1.3%。第三標為新三和段79地號(面積約4,365坪),也是本次標售面積...
此次成交的「國家美術館」,屬於高樓層頂樓戶別,成交總價為2.3億元,換算每坪成交單價為163萬元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義區的億元豪宅可能一個月才成交兩筆,每個成交機會都相當珍貴,當遇到價格差不多的買方,售屋意願較高的屋主自然在價格上就有彈性,該案位處信義計畫區的邊緣,成交實價和過去兩筆的實價行情相比,房價修正約1成左右,以目前市況與其他個案相比,修正幅度不算特別大,價格也大致符合行情。 另外像...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,有些國際都會區地狹人稠,加上停車政策的管制措施,讓車位成為一種投資標的,北市今年12月底以前規劃完成巷道既有停車格收費,未劃設格位則併鄰里交通改善整頓劃設格位後收費,可能讓停車位的需求增加,未來有機會反映在車位的租金與售價上。 根據北市的家庭收支調查顯示,北市無停車位比例最高的是在北投與南港地區,擁車卻無車位的家庭都超過6成,平均北市水準也將近5成,等於每2戶的擁...
近幾年高雄美術館特區吸引全台房地產市場目光,但是若仔細觀察,高美館附近一旦華燈初上,很多大樓的進駐率不高,而且區內欠缺合宜的商圈組合,無法提供步行就可滿足之消費需求,又沒有捷運,生活機能並不便利,這部分高美館與文化中心區比較遜色不少。文化中心區域包括中正、凱旋、同慶等三個里,是由中正、光華、四維、凱旋四條主幹道包圍的街廓。良好的生活機能以及優良的治安環境,為文化中心住宅奠定不敗優勢,位於橘線O7捷運出口有大統百貨和平...