信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年新北市升格後軟硬體建設持續升級,除了三環三線的捷運持續規劃與建設中外,也積極在各地建設運動中心與U BIKE等設施,加上新北市有不少重劃區或屋齡新穎住宅品質較佳的新大樓,吸引大台北通勤族持續移入,帶動新北市的房價走揚。信義房屋統計運動中心周圍1公里的住宅實價行情,發現台北市的運動中心周邊過去1年普遍房價仍呈現上漲,漲幅最大的出現在大同區,周邊住宅從平均46.2萬元上漲至52...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,經過主管機關查證過後,陸續有些豪宅的成交價格揭露,其中最指標的莫過於信義計畫區內的「皇翔御琚」,該社區的3戶揭露資料,成交價格都在每坪260萬元以上,已經確定是目前國內房價最貴的豪宅社區,而統計前10高總價的豪宅社區也可發現,多位於北市的信義區與大安區內,顯見高資產族群對於這兩區的豪宅有特殊偏好。 「皇翔御琚」對外銷售策略相當低調,一般人還不得其門而入,信義房屋信義101店執...
近年新店區的重大建設逐步進行中,緊靠環狀線捷運十四張站的中央北側重劃區為純住宅用地,道路筆直、街廓寬敞,又有新店溪水岸,成為建商看好插旗的核心地段,不動產題材豐富,新案由茂德機構以低總價打頭陣,附近中古屋房價每坪45萬元起。 央北重劃區的發展定位為水岸住宅區,總面積達39.8公頃,其中17.4公頃為公園、校園等公共設施用地,具有水源快速道路、環河快速道路、64號快速道路、秀朗橋、中安大橋、安坑交流道、小碧潭捷運站等...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市老舊公寓受到消費者歡迎主要有幾點原因,第一北市房價高,老公寓的坪數實在,第二北市老舊公寓比例高,不少都位於市中心精華區段,第三老公寓土地持分高,台北市寸土寸金,長期有都更的可能性,綜合以上幾項因素,即使管理與便利性不如一般的電梯大樓,但實用性、地段位置佳與未來具有改建機會,即使平均房價要價上千萬元,仍吸引許多購屋人選擇台北市的舊公寓。 根據實價資料統計,台北市公寓平均房...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅經歷2016年低迷的交易市況後,2017年交易量有逐步從谷底復甦的跡象,主要還是豪宅交易已經停滯一段時間,加上豪宅的政策也略有調整,近2年全球與國內景氣表現不錯,上市櫃企業大股東與國際企業家的財富持續累積,因而在今年見到豪宅市場的買氣回籠,但豪宅市場還是維持漸入佳境的市況,距離交易火熱還有一大段差距。 指標豪宅聚落的信義計劃區,「文心信義」是2017年實價成交最多的豪宅社...
1111光棍節剛過,大陸淘寶網來勢洶洶,在兩岸都掀起話題。而隨線上購物到貨時間越來越有效率,背後最重要的備援、強化競爭優勢的「物流倉儲」,也受到矚目。此外,近期包括如台商回台設廠等,也連帶擴大對倉儲用地需求,都使得工業用地更加炙手可熱。 信義全球資產統計發現,土地交易地區多集中包括了雙北和桃園在內的北部地區。根據實價登錄(2013/8-2014/8)統計,新北市工業用地交易規模以中和區(23.6億元)、汐止區(18...