全球資產管理公司總經理柯宏安指出,商辦市場第三季出現看回不回的現象,隨著全球經濟走勢趨穩,加上歐洲等主要經濟體展望轉向樂觀,使得原本預期需求走弱的商用不動產,市況並未明顯下滑,企業自用需求仍在。此外,實價登錄今年以來揭露許多商辦成交單價頻頻創下區域新高,使得平均售價第三季明顯走升,不過租賃市場則表現淡定,平均租金幾乎紋風不動。 第三季辦公室空置率小幅收斂,其中平價辦公表現較佳,整體空置率從第二季的8.66%下降至8...
而鄰近的日本由於租屋需求高,根據日本國土交通省的調查,有將近80%的屋主是透過租賃管理公司協助進行招租或管理,足見人民對租賃管理的接受度與信賴度,以及產業發展的成熟度。 日本租賃管理全面多元 信義房屋不動產株式會社提供專業支援服務 國人對於租賃管理可能還停留在早期單純的打掃維護或找房客的階段,而日本因為發展時間較久,對租賃管理服務已逐漸全面且多元,並有一定的規模經濟效果;信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,以信...
信義房屋台南崇善店經理簡劭存表示,東區坐落於台南舊城東門以外區域,地理位置上,大致是鐵路以東、小東路以南、國道1號以西和虎山以北,占地面積13.4平方公里。 總人口數為19萬人,居台南市行政區第三多,但相較前二名的永康區和安南區,其人口密度為最高。 東區在生活機能各方面都非常完善。學校部分有成大校區和明星高中台南一中,國中有公立的復興、崇明、忠孝、後甲及私立的長榮等知名學校;國小則...
信義房屋不動產企研室曾敬德指出,實價揭露光官方版本就累計了2300萬人數,若加上部分地方政府自行揭露與民間仲介業者版的實價資料,使用的人次超過2300萬人次,顯見在實價揭露上路之後,的確提供民眾一個便利、公正的查價管道,目前累計約43萬筆的實價揭露資料,政府也加快更新頻率,隨實價登錄資料庫逐漸完整,未來累積足夠的資料後,也可成為政府制定相關住宅政策的基礎。 此次實價揭露的預售案部分,台北市的南港也出現每坪百萬元以上...
信義房價指數統計,台北市2008年第三季雷曼兄弟倒閉事件發生時,信義房價指數為173.6,但經歷了5年的時間,最新統計今年第二季房價指數已經達到292.9,漲幅接近7成,不過台北市的房價漲幅,還不及新北、桃園、台中與高雄等地區,主要都會區中以桃園地區上漲83%最多,而新竹地區反而受惠程度最少,房價上漲48%位居都會區之末。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在低利率與量化寬鬆政策之下,雙北市房市首先受惠,不過...
各家房仲統計相繼公布今年7月主要都會的房屋交易狀況,整題而言持續量增,回溫步調穩定。住商機構指出,與6月份相比,7月全台量增1.9%,區域表現方面,以桃園成長14.3%為最多,台南以5.8%的增幅居次,北市則增加4.2%居第三;唯獨新北市量縮10.8%,其餘行政區表現皆相當平淡,無太大的變化。 台灣房屋地產集團統計結果亦呈現量增,其中以新北市量增6.1%最多,與住商表大不相同,其次是桃園的5.9%與新竹的5.3%,...