市府說明,本次合法房屋之重建單價標準調升,是根據「台南市興辦公共工程土地改良物補償自治條例第23條」規定辦理,適用範圍為「土地徵收條例第18條」規定中尚未徵收公告期滿的案件。其重建單價補償標準分上、中、下3層級,將委由專業機構查估認定。台南市代理市長李孟諺強調,調升重建單價是依照自治條例規定調整,市府曾於2014年調整過一次,然而先前市府舉辦徵收公聽會或是協議價購會時,常有民眾反應重建單價與市場行情明顯有偏低的情形,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,摩天大樓可視為都市繁華與發展的象徵,國內約在20年前,北高曾吹起一波興建摩天商辦的風潮,但不少開發商不敵景氣變化而倒閉,不過近年台灣再掀摩天大樓浪潮,地標的摩天辦公大樓完工後,往往吸引外資及國內知名公司進駐,一般住家大樓也越蓋越高,頂樓的豪宅戶更往往是該社區或商圈的價格指標。根據內政部核發建照統計,超過21層的建築物,過去四年平均每年有超過230棟完工,而2001~2010平均...
精機園區標準廠房基地位於精密2期用地西南側,面積約3,025坪,是1棟地上6層、地下1層的立體式綠建築,預計今年底即可完工,明年中完成驗收作業後啟用,全案採取租售並行方案,1至3樓出租18個單元、4至6樓出售21個單元,總計共39個單元數。臺中市經發局表示,標準廠房的預售價格參考周邊市場行情,並依樓層乘上售價乘數,4樓每坪約19.9萬元、5樓每坪約18.2萬元、6樓每坪約16.4萬元。承購標準廠房須於產權移轉登記後1...
另馥御食品因欠繳稅款,所以該店面已遭到國稅局禁止處分登記。根據法拍公告,該案面積約67坪,1拍底價為1.02億元,換算成每坪底價約180萬元,略低於當地行情。 馥御食品表示,由於公司先前在不熟悉的產業領域投資失利,目前正積極與銀行協商,希望能夠暫停拍賣程序。針對陸客減少是否影響店鋪銷售生意,馥御食品說明,部分銷售據點如101大樓的確有些許影響,但就整體而言,仍能穩定經營。住商不動產企研室表示,和平東路2段周圍的店面行...
其中位於鼓山區美術館地區的2046坪土地最受關注,標售底價約17億3800萬元,換算每坪單價約85萬元。其基地臨美術東四路與美明路,距離美術公園僅600公尺,土地使用分區為特住5用地。值得一提的是,鼓山該筆待標基地旁,就是城揚建設今年第2季的從市府手中標下的近1808坪的土地,當時得標金額為15.6億萬元,換算每坪單價約86萬元,兩塊地的價格相去不遠。 業者評估,近年來建商積極搶購高雄土地,主要是建商看好高雄未來的...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,頂級豪宅市場過去兩三年沉寂一段時間,不過隨政策較為鬆手,加上經濟復甦帶動企業主身價翻揚,可發現指標豪宅陸續出現點狀的成交紀錄,買方除了上市櫃公司的經營者與大股東外,台灣潛藏許多各行各業的隱形冠軍,也成為豪宅市場的潛在買盤。此次揭露信義路三段的中古豪宅「安峰」,11樓成交1.8億元,拆算車位後每坪成交單價為202萬元,成為大安森林公園第一排每坪200萬元的豪宅之一,另外信義計劃區...