林建陞指出,府中商圈以中山路一段最為熱鬧,除了緊鄰捷運出口,還設有誠品生活館、星巴克,並群聚許多服飾業、餐飲店,以及美華泰、屈臣氏等美妝店,吸引逛街人潮,且受惠於臨近學區與補習班,學生族群也帶來可觀的消費力。府中商圈內的中山路一段是行情最佳路段,透天店面月租金每坪約3000元左右,買賣地坪單價約250-300萬元。縣民大道以西的路段則多為公家機關和文化設施,包括板橋區公所、新北市警察局、林家花園及府中15新北市動畫故...
首購族想要議價成功,事前調查不可少。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,首先要掌握價格,可透過內政部不動產交易實價查詢網、房仲和目前各大房仲網站了解行情,亦可詢問大樓管理員、鄰居等,他們都能是告知價格的好對象。再者,可以增加對賣方的掌握度,了解是否急售,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,建議可以詢問「屋主為什麼要賣屋?」,藉此了解售屋動機,假設因為貸款壓力等因素急需賣屋、變現,那麼議價空間通常比較大。對該區域房價、...
潘小姐跟男友找房已將近一年的時間,礙於1千逾萬元的預算限制,規劃購買2房,鎖定板橋、土城及中永和等房價相對親民的區域,但總是難符合其條件,不是房子太舊就是地點太差,最後選擇購買江翠重劃區的兩房,她說,便宜房價、屋齡新是她選擇最大原因,尤其又鄰近板橋新埔商圈,擁有捷運等交通便利性。信義代銷表示,江翠北側重劃區房價確實相較北市便宜許多,成交單價多落在4字頭,但近期因捷運環狀線進行系統測試階段,力拚年底通車,以及潤泰、嘉和...
竹東鎮鄰新竹市與寶山鄉,距離新竹科學園區相當近,依賴台68號快速道路通往新竹市區、連接國道1號,還有台鐵竹東站,發展出成熟的商圈。近年住宅交易較熱絡的區塊,以最靠近新竹市的二重埔地區為主。住商不動產新竹竹東加盟店店東徐永明表示,其實近年竹科園區員工的所得沒提升,分紅、配股也沒以前好,但房價仍是直線推升,使得不少園區客移入竹東鎮購屋,尤其二重埔地區有昌益建設造鎮案共3期、逾2000戶,供給相當多,因屬工業用地,房價相對...
大直地區雖屬於北市中山區,但因位於基隆河北岸,與中山區其他地方區隔開來。信義房屋大直店店長吳宜璋表示,基隆河截彎取直後的大直重劃區,擁有山水景觀、街廓整齊,和中山區老舊、密集住宅感覺完全不同,更因此成為豪宅的集中地,吸引政商名流入住,且因是軍事基地,有不少軍公教人員於此居住。大直地區內擁有美麗華商圈、內湖科學園區、故宮博物院;交通便利性則有環東大道、國道、捷運文湖線經過,距離松山機場不遠,生活、交通、自然環境等各項條...
新店中央新村北側附近土地受到大型建設以及知名建商持續搶進之下,此次4筆住宅土地,全數標脫,面積從402坪到1021坪。溢價率最高的是斯馨段28地號,共吸引16個建商投標,包含華固、皇翔、元利等建商,最終由宏普建設以總價約14.7億元得標,換算單坪土地單價161萬,由於基地面向公園,平均單價創下區域新高。29地號,是這次標售最大的土地共1,021坪,吸引了10個買方角逐,同樣由宏普建設以約15.9億元得標,溢價率28....