台北港產業專用區佔地約10.25公頃,原欲打造為結合樂園、飯店、商城的娛樂遊憩區,但評估後因交通與周邊配套建設的開發較困難,改做為產業專區。信義房屋淡水新市店店長王志維透露,確實有買家接觸想找八里濱海一帶可開發為樂園的土地,但適合的土地難尋,估計該專區未來仍可循淡海新市鎮的雲門劇場、滬尾砲台、情人碼頭,並延伸至十三行博物館,規劃北台灣藝文聚落。目前台北港產專區旁有台北港重劃區,但住宅尚不多,王志維表示,重劃區周邊大樓...
政大商學院信義不動產研究發展中心每年針對國內房市進行數據統計分析產業發展的趨勢脈絡,根據其最新編著的「房地產2019年鑑」,信義房屋企研室協理蘇啟榮提到,以目前國民所得成長來看,要讓消費者接受房價再次上揚的機會不大,在民眾支付能力未改善的情況下,中長線的盤整格局或將維持一段不短的時間。蘇啟榮指出,2019年上半年預料仍維持景氣下行走勢,根據各精研機構的估測,國內景氣可能在第二季落底,若以台灣景氣變化大概領先房地產市場...
成大商圈雖商業機能強,能開發的土地有限,住宅相對稀有,因此即便商圈發展甚早、大樓屋齡高,也都有不錯的成交行情,甚至高過台南東區今年第二季的中古大樓平均單價16萬元。信義房屋成大店店長楊雅芬表示,位於東寧路的知名系列建案,因為地段佳,近成大校園,附近還有勝利國小、後甲國中等學區,是公教人員指名度最高社區,即使屋齡20多年,單價也有16-18萬元,3房總價約700-800萬元,一有釋出就十分搶手。楊雅芬指出,位於育樂街的...
成大商圈餐飲機能豐富,以育樂街最為出名,信義房屋成大店店長楊雅芬表示,育樂街群聚許多平價小吃,例如渣渣拌飯拌麵、烤雞飯、蛋包飯、鐵板燒、炒飯等,深受成大、台南一中等學生喜愛,該路段也成為商圈店面較佳行情路段,依照坪數、面寬不同,透天店面地坪交易單價約65-100萬元。而大學路18巷、22巷,則是成大商圈特色風味料理群聚地,義式餐酒館、歐陸料理、泰式餐廳、日式定食等都能品嘗到;勝利路的勝利早點也是超人氣的宵夜、早餐店。...
針對銀行鑑價低於房屋成交價情況,信義代書指出,這是很常見的現象,因為銀行較為保守審慎,雖會參酌實價登錄行情,仍有一定的評估原則,包含社區管理、樓層高低、特殊景觀、嫌惡設施等,簽訂交易合約後,當買方發現銀行鑑價低於成交價格,導致貸款無法支付買屋金額偶有所聞,因而建議確認交易簽約前可以先約定特別條款,比如說,無法取得8成房貸成數就解約等,以免發生買房後無法繳納而違約。若不慎發生取得房貸成數低於規劃,信義代書建議買方可提出...
「世界明珠」原為南港輪胎南港廠,歷經多年土地變更、都審、請照等程序,於今年取得建照,已確定由中鹿營造及華熊營造負責營建工程,將興建6棟住宅大樓、2棟辦公大樓與商場,總銷預計逾千億,預計於近期開始搭建接待中心,年底開賣。台灣房屋南港經貿園區特許加盟店店長黃柏鈞表示,南港近年適逢房市修正,市場回歸基本面,但受惠於區域利多建設持續的動能,加上台北市蛋黃區由於房價影響,部分自住買盤外溢,預期未來南港將會呈現價穩量緩增的走向。...