河堤社區是多個建商於1993年起,逐步進行造鎮計劃所發展起來的,現在已是自成一格的知名住宅區,持續吸引人口移入,根據高雄市政府民政局統計,河堤社區所在的鼎泰里,7月人口數已逾2.5萬人,稱霸三民區多年。周清源指出,河堤社區因居住環境優質,受購屋族青睞,以屋齡15-25年的中古大樓為交易主力,即使屋齡較高,也有單價14-20萬元的行情,屋齡10年左右每坪單價則約17-22萬元,且隨著建地逐漸飽和,新成屋相對稀有,成交單...
新竹世博台灣館於2016年停止營運,近年轉型將改建為兒童探索館,新竹市政府將投入1億餘元興建,預計打造兒童圖書館、科普體驗館、益智玩具館等空間,亦可望結合旁邊的風城文創館、取水口等文創藝文空間。信義房屋世博忠孝店店長吳志婕指出,雖然兒童探索館尚未有具體時程表,但附近居民皆充滿期待,樂觀其成。加以公道五路屬於新竹市交通要道,與馬偕醫院、新竹科學園區乃至南寮觀光景點區都能連結,車輛川流不息,因此新竹市府便以此道路為主軸,...
緊鄰著新北市汐止區的七堵區,是基隆市幅員最大的行政區,且有別於基隆多處為山地,該區地勢較平坦,平地面積也較大,形成人口匯集的住宅聚落。區內有台鐵七堵站與百福站,其中的百福社區被基隆河圍繞,屬於早期規劃的重劃區,有棋盤式街廓,市容整齊,近年推出不少新建大樓,也是基隆房市主要交易區。區內商家與機能完整,有全聯福利中心、美聯社與百福市場,周邊還有百福公園,學區為五堵國小與百福國中,交通仰賴台鐵百福站,或是開車走國道1號五堵...
先前台中市府為了花博,砸了數十億在后里區多開通2條南向跨溪道路,加上原本銜接台中市區的國道1號、台13線,后里交通機能已十分完備,也為房市增添動能。信義房屋依據實價登錄資料進行分析,后里區市區精華地段透天總價多已破千萬元,另像是甲后路一段,因是后里火車站前的主要道路,即便是40年以上的透天,也有1500萬元的成交行情;新大樓單價更逼近2字頭,每坪約18-22萬元。住商不動產台中后里中科店店長高銀龍也指出,自從2013...
「雖然礁溪房價仍高,但已較高點下修不少」,住商不動產宜蘭中山店店長陳明安表示,2014-2015年為房市高點,當時央行持續管控房貸,部分資金轉向宜蘭縣,帶動礁溪套房產品交屋熱潮,房價曾飆漲到5字頭,不過近年房市反轉,外地客投資熱度降溫,需求轉向休閒渡假自住為主。礁溪住宅行情以健康路一帶最佳,因有長榮鳳凰酒店、寒舍餐旅集團旗下的寒沐酒店進駐,房價最高,根據實價登錄,健康路新套房單價達4字頭,今年1月更出現一戶27坪套房...
不動產說明書內的「謄本產權基本資料」,包括建物用途、面積、建材…等,信義房屋鑑價部執行協理邱千惠表示,主建物面積是否過小、公設比例是否過高、建材種類或屋齡是否過久、土地持分是否有短少…等,這些情況都可能會影響銀行核貸成數,建物用途如果不是住家用,就沒辦法適用自用優惠稅率;另外如果有遭限制登記,要在過戶前排除,才能移轉,如不細看不動產說明書不止會影響貸款,更會衍生不必要的費用。邱千惠也提醒,...