大溪區以大漢溪為界,以東為老街商圈,有逾百年歷史的大溪公園、蔣公行館、木博館及大溪神社遺址等,為知名觀光景點區,商家密集,街景具懷舊風情;以西則是新興的埔頂重劃區,有占地逾1.6坪的埔頂公園,開發密度低,近國道3號大溪交流道及66號快速道路,往來桃園市及雙北市皆方便,近年的推案多位於此。信義房屋八德長興店店長張國彥表示,大溪的住宅交易量集中在埔頂重劃區內,因規劃美式棋盤式街廓,綠地也多,居住環境佳,不過逾8成的住宅為...
從桃園區到平鎮區的鐵路地下化,規劃除既有的桃園、內壢、中壢站皆進行站體更新外,另新設有桃園區中路站、永豐站、中壢區的中原站及平鎮區的平鎮站。信義房屋內壢店店長李孟龍表示,原車站設施老舊、沒有電梯,更新站體絕對有幫助,更大重點是「鐵路地下化」消弭前後站商圈隔閡,並串起桃園與中壢兩大城市的生活圈,可望帶動整條鐵路沿線房市。觀察桃園各新站點的發展,李孟龍認為,中原站為商業區,住宅不多,中路站近期有中路重劃區規劃,房價表現穩...
竹東鎮鄰新竹市與寶山鄉,距離新竹科學園區相當近,依賴台68號快速道路通往新竹市區、連接國道1號,還有台鐵竹東站,發展出成熟的商圈。近年住宅交易較熱絡的區塊,以最近新竹市的二重埔地區為主。住商不動產新竹竹東加盟店店東徐永明表示,由於近年竹科園區員工的所得沒提升,分紅、配股也沒以前好,但房價仍是直線推升,使得不少園區客移入竹東鎮購屋,尤其二重埔地區有建設公司的造鎮案共3期、逾2000戶,供給相當多,房價相對便宜,雖然主要...
根據實價登錄,美術館特區外圍的龍水二路,今年有多筆屋齡5年內新屋交易,總坪數多達80坪以上,以較低單價19-21萬元成交,總價落在2000萬元上下;而地段較佳的美術東四路16樓戶,屋齡11年、總坪數123坪,今年5月以單價32.4萬元、總價4000萬元出售,相較2013年購入價,賠了300萬元。信義房屋高美館店店長陳世昌分析指出,美術館特區近年買方多為自住客,以總價1000-1200萬元的3房加車位最獲青睞,因此不少...
相較於新板特區屬新北市房價最貴的地段,且多為大坪數豪宅,客層以高資產族群為主,一旁的海山地區的大樓及公寓則相對平易近人,趙家琳指出,買方除有附近的換屋族,及想便宜買進板橋市中心的民眾外,更有許多家長為了海山學區而來此購屋設籍,近年因環狀線設站的利多加持,詢問度增加許多。區內主力產品以屋齡約20年大樓2~3房為主,單價約40~50萬元,總價1500~2000萬元,屋齡10年內大樓3房總價2000~2500萬元,若購買公...
北前鎮近年受益亞洲新灣區發展,重大公共建設聚集,包括高雄展覽館、高雄市圖總館、高雄輕軌第1階段已經完成,而高雄流行音樂中心、港埠旅運中心也預計於2020年完工啟用,且擁有三多商圈、夢時代購物中心、好市多、IKEA等,生活機能完善。因此北前鎮吸引眾多建商推案,信義房屋灣區獅甲店店長吳銘彰表示,在亞洲新灣區不乏總坪數70坪以上大坪數豪宅,單價約28-35萬元,總價多在3000萬元以上,另也有屋齡10-15年大樓單價約20...