社區大樓如果有規劃店面,生活機能好,往往對房市都會有加分效果,不過部分民眾會認為,大樓如果開設餐廳,會有噪音、味道,甚至蟑螂、老鼠等環境乾淨疑慮,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,餐廳雖然可能會干擾到部分戶別,但實務上,頂多影響民眾購屋意願,實際對於行情衝擊並不大,尤其如果地段好,影響性會更小,若有所顧慮,建議民眾可以在購屋前觀察行業類別。住商不動產企研室經理徐佳馨同樣認為,大樓設置餐廳,雖然會出現噪音、味道干...
近日有PTT網友發文詢問「大樓的1樓適合當住家嗎?」,並表示花園大樓1樓很夯,很適合有懼高症、喜歡花園和大空間的購屋族,最近也想入手1樓來自住,但是住戶大多久住不想換屋,釋出量很低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,公寓或大樓的1樓住宅,共同好處就是出行方便、不必爬樓梯,年長者行動較為便利,如有意外發生較易逃生,而且有些公寓前後使用空間大、門口還可以停車,因此獲得自住買方青睞,但出售較少。曾敬德提醒,住在1樓較...
就基本的清潔功能而論,信義居家表示,粉刷完油漆的刷子、小孩畫完水彩的水彩筆或寫完書法的毛筆,都可在肥皂水裡放一夜,第二天清潔後甩一甩,就很乾淨。因添加香精而具備香氣的肥皂,還有除臭功能,可代替衣櫃、鞋櫃裡的芳香劑。信義居家說明,潮濕的雨季常使櫥櫃、鞋櫃、衣櫃或抽屜出現霉味,可在裡面放一塊去掉包裝紙的肥皂,或將肥皂刨成絲,裝入網袋變「香氛袋」吊掛起來,可消除霉味與臭味。肥皂因富含油質而有潤滑功能,用釘子釘木板時,針頭刺...
首先是夏天特別活躍的蚊子,若是入侵房間內,睡覺時在耳邊嗡嗡作響相當痛苦,必殺技為「紅砂糖捕蚊燈」,準備的材料有2000CC的寶特瓶1瓶、溫開水200CC、紅砂糖20g、酵母粉1g、黑布、美工刀及剪刀。信義居家表示,這是利用蚊子定向氣味源的特性所製作而成,做法是先以美工刀在保特瓶口約1/3處切成兩半,接著將瓶口部分取下瓶蓋,並向下放於瓶身,使它呈現漏斗狀,然後依序倒入溫水、紅砂糖、酵母粉,最後以黑布包裹瓶身,營造蚊子最...
害怕與蟑螂共處一室,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,「樓下店面開餐廳、小吃店,就容易招來蟑螂。」所以挑房時以社區愈單純愈好,若有店面,也盡量選非餐飲類的業種。民眾購屋前可查閱建物使用執照,確認使用分區來分辨是否為純住宅。另可挑選有良好管委會的社區,例如有些管委會限制餐廳或特殊業種進駐,信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德表示,「公寓大廈管理條例」第4條第1項雖規定區分所有權人除法律另有限制外,得自由使用、收益、處分其專...
想要防範蚊子叮咬,可以利用蚊子對味道敏感的特性,自製補蚊瓶,信義居家表示,先準備一個保特瓶,在瓶身側面割一個小方形,在瓶內倒入比例3:1:2的日本酒、砂糖和醋並攪拌均勻,接著放置在桌面或室內蚊子較多的地方,蚊蟲只要聞到甜酒味往瓶子裡鑽,就會被液體黏住而死掉,效果持續約一週,就應更換。另像是除蟲菊草等花草,因會散發特殊氣味,使蚊蟲不敢靠近,其精油的驅蚊效果更是一般驅蚊藥的10倍,但精油建議稀釋後再使用,若有哮喘或對花粉...