六都公布今年7月移轉棟數,台北1,976棟,月減9.69%,較去年同期減28.56%;新北4,223棟,月減24.78%,較去年同期減2.35 %;桃園3,214棟,月減7.72%,較去年同期減28.56%;台中3,143棟,月減19.3%,較去年同期增11.89%;台南1,537棟,月減15.7%,較去年同期增3.15%;高雄2,969棟,月減11.3%,,較去年同期減。六都7月總量17,062棟,月減14.75%...
從移轉狀況來看,房市已經逐漸步入第三季的傳統淡季。 以各都的狀況來看,台北市去年同期因為有萬華區大量交屋影響,萬華去年7月爆出959棟的大量,比平常均量大概多出800棟的水準,若扣除萬華區大量交屋的影響,則實際上台北市的買賣移轉棟數表現和去年同期相當。 至於桃園是同樣去年則持續受到合宜住宅交屋影響,房市交易量爆出4千棟的大量,若扣除交屋的影響,則量縮狀況就未顯得特別顯著。至於中南部地區則可發現交易量出現明顯量縮,...
根據統計資料顯示,台北市平均住宅買賣移轉屋齡約為22.6年,其中像是內湖區、南港區、中山區與萬華區,平均住宅買賣移轉屋齡都在20年以內,但像是士林區、信義區與松山區的住宅買賣移轉屋齡在今年第二季則超過28年。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市面臨老人住老宅的社會問題,有時後在精華區域內,甚至會遇到成交的房子屋齡比購買人的年紀還大的情形,若比較北市各行政區的平均屋齡和住宅買賣移轉屋齡,差距最大的是大同區...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若反應過去一年北市地價上漲的動態,北市的土地公告現值有機會挑戰連11漲,根據相關資料顯示,其中又以都市更新地區、高級住宅坐落地區、大型土地或商場開發案與甫通車或即將通車之捷運周邊土地,因環境品質改善,土地利用效益或強度提升,發展趨勢看好,地價漲幅最為顯著。 根據北市104年公告土地現值作業公開說明會資料顯示,北市的中山區、松山區、大安區、信義區及中正區,因位處市中心區,公共設...
昇陽建設今年前11月營收為12.22億元,較去年同期成長約1%,淨損約1.22億元,EPS呈現-0.15元,但Q4在營造廠獲利表現不錯,今年有機會轉虧為盈。 目前,昇陽建設推案以雙北市為主,包括總銷13億元的萬華區「昇陽鵬城」、總銷24億元的關渡案,還有籌備中的板橋地上權宅「光環時代」,待售還有15億元。 另外昇陽在延平南路中山堂附近,還有總銷25億元「昇陽城中」,預計明年三月完工,每坪開價估計破百萬元的「3位數...
柯文哲表示,萬華是北市發展的起源地,後來因城市發展東移而沒落,因此,西區翻轉成為北市政府近年積極推動的重點計畫之一,以北門為中心的西區門戶計畫,向南北發展。 柯文哲表示,向北的建成圓環已拆掉改成公園,388號公園大約10月會完工,往北的大龍國宅跟大龍市場也都已經在改建,明倫公宅也在興建,最北就到社子島,這可以說是往北一條線。 柯文哲接續說到,往南則有幾個重要硬體,萬華雙子星已經完工,目前陸續進駐,另外,環南市場改...