輝達5月下旬宣布總部落腳北士科後，為當地房市注入一劑強心針，統計顯示光是北投地區6、7月實價揭露就高達243件，總銷售金額超過百億元，5、6月北市預售每3筆交易就有一筆出現在北投，讓北投一舉成為一片不景氣中的北市房市熱區。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然現在房市交易呈現個案表現，但又以北投熱銷的個案比較多，過去北市的重大建設開發多落在東邊的南港與北車的雙子星周邊，本來北士科買氣有點冷，但科技大...
在國際政經持續震盪之際，美國前總統川普以「川普2.0」強勢回歸選戰，再度釋出關稅政策言論，使全球資金動向與通膨壓力增溫。面對變動的市場情勢，資金更趨保守，對於能穩健保值、具抗跌實力的核心地段產品青睞有加，尤其以台北市蛋黃區的輕總價精緻宅成為資金轉進避風港。根據台北市政府最新統計，截至114年5月21日止，全市核定的都市更新案件共計1,317件，當中以大安區176件最多，中山區171件次之，中正區則以119件名列第三，...
安信建經統計台北市建管處資料，顯示截至民國113年為止，共計核准982件危老案件，其中137件卻已備註失其效力，並以中山區、中正區及大同區為大宗。而失效案件中，更有35件為已獲得滿額40%之容積獎勵。安信建經總經理張峰榮表示，在取得政府危老核准後，由起造人於180日內申請建築執照，至多可再申請延展一次，超過期限則予以失效。而台北市危老案的失效率高達約14%，代表超過上百個建案，已面臨興建停擺的困境。 張峰榮...
西門町受惠疫情結束國內消費與國際旅客復甦，商圈內空置店面快速減少，連帶租金行情也觸底反彈，最新一筆西門町成都路店面，過去全盛時期店租45萬元，不過經歷疫情衝擊下，2021年一度月租30萬元，今年則是2月底以33.6萬元出租，短期租金是全盛時期的75折，不過整體租賃期間還有約定不同租金的約定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町在疫情過後先是內需復甦，西門町迎來第一波商機，後面國際觀光客回流，則是進一步讓西門...
根據台北市建管處最新危老案件統計顯示，北市累計核准913件，顯示危老改建在台北市正穩定推動，不過受到近年造價大漲衝擊，危老推動遇到成本大增的問題，統計目前累計北市已經有98件危老備註失其效力，這波造價上揚對於小基地衝擊最為顯著，98件失效的案件中就有71筆是面積未達150坪的小基地開發案。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波造價大漲，對於先前就談好的整合案與營造廠都造成許多壓力，尤其小面積的開發案本來造價成本...
根據北市地政局資料顯示，去年北市實價揭露數量最多的千萬元內社區，前三名都在中山區，包括「林森觀光大廈」揭露28件，平均單價每坪57.6萬元，「春暉大樓」揭露23件平均每坪52.4萬元，「和益金銀大樓」揭露17件平均每坪45.44萬元，第四與第五名則分別是北投區的「極上之湯」與「金馬獎大樓」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中山區一直是套房交易量最大的區域，主要區域內因為靠近市中心，早年就有許多套房社區，加上低...