信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若是市府徵收的土地可能價格達公告現值的2倍以上,但發生的機率甚低,通常這些公設保留地的地主多參與政府收購,得標價格約為土地公告現值的15%~20%,按現行機制北市府會編列預算,標購特定的私有公共設施保留地,包括道路用地、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場用地等,由政府當莊家且價低者得,而通常公設保留地的地主受限土地開發限制,與其放著不能兌現,有些會選擇就低價賣給政府。 根據北市實價...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,自助洗衣的市場包括學生族群、單身族、頂客族、小家庭與外來的工作客層,加上現在建築設計規劃陽台空間越做越小,也增加正常家庭對於自助洗衣的使用需求,自助洗衣店並不是什麼新的概念,但業者也知道國人不僅是希望滿足洗衣烘衣的需求,還希望有更好的消費體驗,因此衍生出更多裝潢更新穎與複合式功能的自助洗衣場所,且和許多行業發展軌跡類似,連鎖化也是一個新的趨勢。根據統計資料顯示,從2018年統計...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,在重大建設成熟,交通建設逐步到位,又搭上一波台商回流下,住宅與工業的剛性需求都帶動土地交易,讓六都在2020年的土地交易規模分別都達五年內最高點。細看各都市土地交易變化,台北市在市中心可開發土地稀少下,主要交易區域在市中心外圍,除了兵家必爭的內湖區外,南港有工業地變更開發、以及北投士林則有新興區,都已成為交易熱區,像2020年北市土地交易規模為666億元,其中富邦人壽投資南港土地就佔...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,觀察此波新增的新登記工廠家數趨勢,主要大幅成長時間點是在去年第2季開始,全年增加幅度更遠高於前年,確實顯示產業受中美貿易戰及疫情影響而積極回台布局,推升了工業地產發展,不只新登記工廠家數,包含外銷訂單、出口總值、工業類建照核發等各項指標也都顯示出工業需求穩定,因此也陸續反映在去年下半年以及今年上半年的上市櫃法人大型交易中,其中工業地產類佔比相當可觀,可看到包含許多科技製造業設廠、高科...
危老重建怎麼這麼多專有名詞?危老重建工作站又是什麼呢?快來看安信幫你整理好的關於危老重建工作站的資料!有關設立目的、服務時間及地點,一次報你知! 1. 台北市政府為什麼要設危老重建工作站呢? ● 危老重建工作站設立背景:建管處為積極輔導為數眾多的老屋更新重建,自107年7月起依「臺北市危老重建推動師培訓及獎勵執行計畫」,招募有志於...
侯友宜表示,八里區原位處偏鄉,近年隨著交通要道台64線、台61線西濱快速公路的設置以及建設中的淡江大橋,市府也重新規劃住宅、商業及產業園區,以增加投資人信心,加上其鄰近台北港的位置優勢,未來八里將結合淡水、林口,成為北海岸一條線,經濟發展指日可待。 經發局表示,輝達玻璃及新竹物流的投資,將會結合八里原基礎產業包括金屬製品、機械設備、非金屬礦物製品等,其鄰近空港及海港的區位優勢,成為臺北港前店後廠經濟發展模式,以工業...