中市府日前表示,草湖防災公園斥資1.4億興建,設計理念與荷蘭鹿特丹水廣場相似,底部設有雨水積磚儲水,地表則鋪設滲透人行道,公園也設計為下凹狀以便儲水,完工後可為東湖里、西湖里排水,保護2000多戶鄰近住家;草湖公園還結合遊憩設施,如籃球場、溜滑梯,供居民運動休閒,也可串聯周邊Dali Art國際藝術村、台中市纖維工藝博物館、東湖公園等地。信義房屋大里德芳店店長呂昆穆指出,原本藝術村等地,就是當地人周末假日遊憩的地點,...
塭仔圳重劃區範圍位於特二號高架道路(台65)以西、中港南路及中港西路以南,中山路一二段的兩側,是淡水河洪水平原一級管制區解除、區域防洪計畫完成後才劃設的重劃區,分為自辦以及公辦重劃兩區塊。目前僅接近泰林路一段、中環路一帶自辦重劃完成,已有不少建商在此插旗推案,新成屋平均單價落在30至35萬,至於公辦市地重劃部分,預計6月公告計畫書,力拚明年動工、114年完工第一區。信義房屋泰山明志店店長楊傑富表示,機場捷運通車後,桃...
買房總是擔心是不是買點?會不會買貴?張凱智說,自住買方因有居住需求,購屋不需擔心買錯時間點,只要先問自己三個問題,「預算多少、還款能力和喜不喜歡」。張凱智進一步說明,若是預算夠,還款能力也行,甚至夠喜歡,就可以出價,並且至少這三個條件都必須滿足,哪怕有天房價趨勢走跌,但至少這房子還是喜歡。至於出價學問大,如何在議價過程中,與賣方達成共識,又能買到滿意價格。張凱智表示,有兩大方式可計算出出價價格,「打折法和市場行情平均...
將於今年完工的長庚新驛站主要提升市容環境、整頓違停現象,範圍從林口長庚醫院、機捷A8站周邊、復興路一段、忠義路二、三段、到龜山一路及文化一路內的區塊,再加上「桃園長庚轉運站BOT案」的興建,信義房屋長庚重劃店店長李德煌表示,機捷通車加速人口移入,帶動區域發展,然而周邊長期因國道轉運、公車停靠、通勤及看診探病人潮,所衍生的交通問題,該計畫將能大幅提升環境。李德煌分析,除了長庚新驛站整頓市容外,正在興建中的長庚轉運站預計...
信義房屋永和信義店店長許智偉表示,永和生活機能好,過橋就到台北市,很多永和人一住就不想搬出去,甚至很多人早年直接買了好幾戶,分給小孩或是出租;另一方面,永和軍公教人口多,相對經濟條件好、觀念比較保守,也使得房屋釋出量不算多。許智偉指出,除了屋主惜售,目前四號公園第一排成交價都要60萬以上,公園第二排也要50至60萬,仁愛特區一帶的中古大樓也要50至55萬,若是新推案,單價更是動輒破60甚至70萬。因此,如果是首購族等...
房市走向詭譎,安新建經履約保證業務經理張凱智表示,前波美股重挫,台股跟著大跌,隨後守住萬點,當前房市依靠剛性需求,未見衝擊。加上利率調降,滿手現金的建商或壽險業者仍在積極購地,且對個別屋主而言,成本低,待疫情過去,房價不僅不跌,還可能反彈上去。張凱智認為,疫情解禁,房市將呈現U型反轉,中長期來看,台商回台投資金額屢創新高,因政府鼓勵設廠,將有望就業需求,房市需求依舊強勁。自住需求買房較不受疫情干擾,張凱智建議,自住客...