捷運工程局預計在5月底標售捷運聯開案「碧潭有約」,而最新公布的捷運聯開案「臨沂帝國」也將在6月開標,總計釋出6戶,總銷金額為4.86億元,坪數則從62.5~64.5坪不等,平均底價為每坪123萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「臨沂帝國」屬於台北市中心的捷運聯開案,周邊生活機能成熟,交通便利性高,捷運工程局此次標售底價每坪約123萬元,創下聯開案標售的新高價,不過「臨沂帝國」屬於商圈內的地標大樓社區,...
台北市、新北市、桃園市與台南市等四都1日公布5月房市買賣移轉棟數,結果台北市5月移轉量2151棟,交易量小幅回升8.5%,新北市則月減12.2%,交易量剩下3911棟,桃園則大致和4月表現持平,台南市則小幅月增約5.4%,合計雙北市、桃園與台南的5月移轉量能為1萬677棟,相當於過去新北市房市多頭時,單月約一萬棟的房市移轉動能。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙北市已經陷入低房市交易量,5月雙北市的移轉量...
目前實價揭露一次約揭露半個月的買賣申報案件,而北市的房屋移轉扣除土地、車位與親友間的交易移轉,此次北市的揭露量僅剩下441筆,一個行政區半個月的揭露量平均不到40筆,除了中間有農曆春節等季節性因素外,北市的房市受到一連串的政策衝擊,造成房市交易量低落也是影響原因之一。 而北市的信義區則有筆低價的交易紀錄,每坪成交金額僅8萬元,根據備註資料顯示,「親友特殊關係間之交易。二親等買賣(母女)因土增稅申辦自用稅率,未主張買...
日本國會於日前通過日本央行總裁黑田東彥連任案,預測貨幣寬鬆政策將持續推行,加上東京奧運效應、大型開發利多、負利率環境等因素,日本不動產投資繼續升溫,信義房屋旗下信義房屋不動產株式會社預估在未來幾年也將維持熱絡。 東京首都圈房價持續上揚 新屋價格漲、中古屋交易活絡 信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,政策與經濟等因素確實活絡了日本不動產市場,而因土地取得及建築成本升高,連帶使價格緩步上揚。根據不動產調查機構東京K...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,5月受到梅雨與繳稅等季節性因素影響,全台的5月房市交易量較4月減少約12%,若以北中南各都會區表現來看,雙北移轉月減約1成,而相對平價的區域房市交易表現較為穩定,北市包括大同、文山與萬華區,交易量都較上月成長。 北市5月總價700萬元~2000萬元的產品交易相對穩定,約有5成左右的物件成交金額落在此區間範圍內,至於新北市的第一圈則以板橋、汐止、三重表現最佳,5月交易都較4月逆...
今年六都第一季家戶購屋比表現上,依然是平均房價最高的台北市最低,為0.71%,但卻是年成長最多。台中市表現最佳,為0.99%,居六都之冠,其次是桃園市0.96%,雖年跌0.03個百分點,但仍為六都第二高,新北市0.81%位居第三,台南市0.76%位居第四,且年成長0.13個百分點,成長幅度第二高,高雄市則是0.73%,表現持平。 大家房屋企研室主任郎美囡表示,雖然買氣持續回升,但整體而言回溫速度頗為緩慢,交易量還沒...