新莊地政事務所統計新莊區102年到107年間房地買賣案件數量將近3萬筆,其中約有83%案件為買入後持續持有而未再賣出,其餘的17%則是買入後又再賣出,有2次以上的交易紀錄稱為轉手交易,而交易熱區主要為人口集中、生活機能良好之幸福榮富昌隆生活圈、鴻金寶商圈民安後港生活圈及中港厝宏泰市場生活圈。該3個轉手交易熱區集中於早期發展的生活圈,為新莊區人口集中之區域,國中小學、公園、活動中心等公共設施配置完整,亦有多線公車行駛,...
信義房屋企研室分析資料顯示,台灣房價屢創新高,即便是近幾年修正1成,2018年台灣房屋總價達1330萬元,創實價登錄以來新高,代表房價並未受到不景氣所壓抑。對於首購族而言,買房與租房是個課題,景文科技大學財務金融副教授章定煊表示,房貸利率除了特別優惠專案之外,一般的利率多落在1.6%至1.85%之間,跟租屋的「淨」報酬率差不多,意即,原本買房僅需負擔房東房租,由房東承擔地價稅、所得稅與房屋稅,以及家中的維修費用等成本...
新北市淡江大學周邊除有舊公寓、大樓改裝成的套房外,還有不少建商興建整棟的學生套房,如「淡大財庫」共逾1200戶套房,信義房屋淡水店店長周偉仁表示,1戶總價200~250萬元,「幾乎僅台北市1個車位的價格」,月租5000~8000元,報酬率至少3.8%,每年有50~60戶移轉。另如「淡大101」坪數較大,1戶規劃2套房,總價400~500萬元,套房1間月租8000~1萬元。周偉仁透露,因套房便宜,有家長乾脆買下來供小孩...
根據最新統計,今年前4個月六都買賣移轉棟數總計69,104棟,年增7.6%,呈現逐漸回溫,但其餘非六都的15個縣市於今年前4個月總計買賣移轉棟數僅19,805棟,年減5.8%,顯示出六都及非六都呈反向走勢,都市化磁吸效應強。經濟日報報導,大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,非六都占地雖然較六都廣,但房市買賣移轉棟數僅佔全國買賣移轉棟數約20至25%,全台房市交易有70~80%集中於六都,推測主因是六都建設多話題性強,且...
天母商圈可分成南北天母,天母東西路、中山北路六七段屬北天母,美國學校、日僑學校坐落於此,SOGO商圈則為南天母,具有百貨、餐飲及捷運站機能,南北天母都有買方青睞,信義房屋天母忠誠店店長陳建輔表示,近期隨自住買盤出籠,部分屋主看準區域買盤強勁,陸續讓價5%至15%。近幾年區域新建的豪宅,深受高資產族喜愛,但近期天墅、國泰天母、富邦777、華固天鑄等高檔建案,也陸續讓價幾十萬至幾千萬元不等,最新實價登錄顯示,今年2月,天...
該局進一步說明,土地經移轉後,所有權人已改變,原核准之自用住宅用地條件亦隨之改變,所以新所有權人如符合自用住宅條件者,而尚未申請適用地價稅自用住宅優惠稅率,應盡早提出申請,以免權益受損,於當年9月22日前提出,全年地價稅即可適用優惠稅率,如逾期申請者,則自次年起適用。稅捐局也提醒民眾,土地所有權人除了以書面或親臨櫃檯等方式辦理申請自用住宅稅率課徵地價稅外,至戶政事務所辦理戶籍異動申請時,可併同申請,也可以直接利用網路...