萬華公宅工程由九典聯合建築師事務所辦理設計及監造，施工團隊為國記營造與新記機電，工程經費7億120萬元，基地面積約1232坪，規劃興建地下2層、地上14至18層，完工後可提供公共住宅273戶，房型分為一房8.5坪170戶、二房14坪73戶、三房24坪30戶，地下室停車位有汽車134位、機車161位。 為了推動智慧化公共住宅，本案納入智慧三表，水表、電表、瓦斯表，並將取得綠建築黃金級標章、智慧建築銀級標章。此外建築耐...
房市329檔期，通常是觀察全年房市走向的第一步，不料今年遇上政府公布土壤液化潛勢區，本以為市場的不確定性因素會升高，結果非液化區反而大逆轉，再加上央行近日宣布將所有管制區域解除，大出市場意料之外，信義房屋代銷事業部經理楊國昌表示：其實自住型買方的關鍵點在於眼見為憑，土壤液化區雖然會成為一個議價的議題，但現實上大部分新成屋在設計監造時，已提升耐震係數標準，只要無偷工減料之虞，並不會直接受到土壤液化的影響，因此有購屋需求...
以人口最密集的台北巿為例，過去25年來台北市發生4352次地震，其中105次為有感地震，並未因此傳出土壤液化的嚴重傷亡，建議民眾對於土壤液化不用驚慌，反而更該注意建築結構安全。台南震災後，中央、地方接連推出「老屋健檢」措施，目前內政部開放老屋健檢對象係規劃以一幢 (棟) 為申請單位，有成立管委會的社區，由管委會代表申請，無管委會的公寓大廈，應有該棟1/2以上的區分所有人同意並推派一人代表向當地縣市政府申請，程序頗為繁...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，土壤液化問題讓原本年後就可以復甦的買氣，又往後遞延了幾周的時間，不過剛性買盤並不會消失，只要土壤液化的不確定因素釐清後，就有機會讓自住型的買盤歸隊，首先受惠的當然還是沒有土壤液化問題的區域，至於有土壤液化問題的區域，民眾可能就會挑著買，挑選結構安全或因應法規有做過地質檢測的住宅產品。 至於土壤液化後房市會不會出現「液價」行情，曾敬德指出，土壤液化和震後建物受損的紅黃標不同，紅...
建管處處長陳煌城表示，北市屋齡達30年以上老舊建物，若經判定耐震力不足，且未裝設電梯或改善不具效益者，起造人可擬具重建計畫，附上土地及建築物所有權人100％同意書，向建管處申請重建，北市府會補助結構安全性能評估費用及重建計畫費用。 老舊建物申請重建，還可享容積獎勵，最高為基準容積的1.3倍，或原建築容積的1.15倍；另在條例施行3年內申請者，可額外給予基準容積10％獎勵。 內政部另外訂有「危老建物容積獎勵辦法」，...
內政部表示，該辦法立法目的，主要是為了鼓勵住宅的興建者、所有權人或公寓大廈管理委員會申請評估，藉由專業者的評估，深入瞭解不易由外觀簡易判斷的住宅性能項目，像是結構安全、防火安全、無障礙環境等，以確保居住品質。 此次辦法的修正，是配合今年修正發布之「住宅法」相關規定，增訂住宅性能評估報告書於住宅所有權移轉或點交時，應交付住宅所有權人及公寓大廈管理委員會或管理負責人；依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法認可之耐震能力評估...