信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從拆照數量來看,現階段都更運作的轉速還未明顯拉高,不過政府也了解到都更有其推動的必要性與急迫性,過去一段時間,透過不同層面的改革推動,希望可以打通都更的任督二脈,進而帶動民間跟進的風氣。 根據內政部不動產資訊平台的資料顯示,去年第四季台北市住宅存量約89萬戶,其中屋齡40~50年就有20.9萬戶,佔了23.47%,50年以上的住宅則有5.3萬戶,佔了6%,也就是40年以上的住...
針對近日遭最高行政法院判決敗訴之永春都更案,永春社區都更同意戶自救會劉會長及住戶代表王女士皆表示,住戶們已離開家園17餘年,部分長者都已等不及而離世,住戶們唯一的心願就是早日回家,不希望看到再有長者抱憾離開,也呼籲北市府不可因少數人採取的訴訟策略及行政法院的判決結果,使得住戶權益受損。 台北市府都發局長林洲民表示,面對不同見解之法院判決,行政機關將據以檢視後續審議制度;儘速啟動本案後續行政作業程序、全速完成審議作業...
若提到台灣房價及地價最高的地區,台北市絕對當仁不讓,而台北巿的老宅也因高房價、高地價而受惠,具備拆除改建效益。根據內政部不動產資訊平台統計,台北市是六都住宅老化最嚴重的區域,平均住宅屋齡為31.5年,位居六都之冠,每兩間住宅就有一間屋齡超過30年;40年屋齡以上的住宅接近23%,數量約有20萬戶,屋齡介於30~40年的住宅也接近34萬戶。 若以2015年北市核發建築拆除執照約1400戶估計,光當下已經40年以上的老...
「好好園館」位於沙鹿區的好好聚落旁,將結合在地的靜宜大學、光田醫院及政府照顧資源,打造讓長輩與青年共居的社區生活照顧模式,提供餐食、休閒、家事、聯誼、居家護理等服務,滿足銀髮族食衣住行育樂各方面需求。 林佳龍表示,高齡社會來臨,台中市每年高齡人口從他剛上任時,65歲以上人口不到30萬人,到現今已經有32萬人,佔總人口11.5%。市府推動「托老一條龍」長照政策,期待整合社區老化、健康促進、預防醫療等工作,希望可以建立...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,建物繼承登記持續近年來穩定攀升,相信是受到人口老化之趨勢影響。雖然房地合一在今年1月1號上路,不過短期之內對於繼承取得的影響不大。若被繼承人在房地合一上路前持有房屋,而在房地合一上路後才身故,日後繼承人再轉手出售可適用舊制,並沒有太大的改變。 但若被繼承人在房地合一上路後才取得,日後被繼承且轉手出售,這樣的條件就必須適用房地合一新制。曾敬德表示,由於繼承屬於無償取得,僅能以「...
根據統計資料顯示,台北市平均住宅買賣移轉屋齡約為22.6年,其中像是內湖區、南港區、中山區與萬華區,平均住宅買賣移轉屋齡都在20年以內,但像是士林區、信義區與松山區的住宅買賣移轉屋齡在今年第二季則超過28年。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市面臨老人住老宅的社會問題,有時後在精華區域內,甚至會遇到成交的房子屋齡比購買人的年紀還大的情形,若比較北市各行政區的平均屋齡和住宅買賣移轉屋齡,差距最大的是大同區...