根據營建署主計室日前發布的全國核發建照統計,2018年核發建照總面積為3398萬平方公尺,創2015年來新高;居首的台中核發建照總面積為505萬平方公尺,較去年增加21.79%。內政部地政司報告指出,台中市新建案集中於北屯區、西屯區與南屯區。其中,以北屯區新建案數居首。信義房屋太平新興店店長邱嘉鈴指出,核發建照樓地板面積成長,代表建商看好台中區域房市發展,加上2020年總統大選對國內房市前景是一大變數,在此之前,建商...
目前國內推案量最大是海悅,今年上半年預估有800億元的案量,其次為甲山林、新聯陽、創意家。自2016年起,信義房屋導入「全房產」的概念,以全直營門巿優勢,結合集團旗下包含代銷、居家等不動產上下游服務,擴大服務範疇。其中信義代銷使用通路加上網路的力量,改寫傳統代銷的聚客思維,以「品牌資源」、「通路整合」、「網路行銷」、「客戶大數據」等4大架構,在個案行銷上創造新的商業模式。信義全房產透過「通路」與「網路」優勢,運用內部...
近期房市受到相關法規施策影響,建商預應雨遮登記取消,爭取都更鬆綁與危老獎勵時程等措施而提前送照,使得今年推案量增加,推估上半年329檔期前後會是2019年買氣的最高峰,下半年則受到總統大選前期運作,以及國際總體經濟下行,將對房市產生影響,消費者端則需求穩定,以目前自住當道的環境,端看個案銷售是否表現突出;總體而言,上半年優於下半年,「市場量增、自住需求穩定」,審慎樂觀看待今年房市。另外,信義代銷觀察豪宅市場因台商回流...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,已經連續四季受訪者看壞房價的比例維持在50%左右,已經是2015年調查以來最低且波動幅度最小的時候,看壞與不看壞(持平與小漲)的比例接近五五波,且調查期間正逢選舉、台股跌破萬點股災與中美貿易大戰打得火熱的時間點,皆未讓民眾看壞情緒再增加,反應出現現階段自住客多在意房屋本身的條件,而非外在的市場景氣變動。至於六都的房價看法部分,房價水準相對較低的區域相對看壞比例較低,台北市與新北...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於地方選舉較不影響國家政策走向,相較總統大選對房市影響程度低,因此本次購屋意向調查中,超過六成比例認為年底選舉不影響現階段購屋決策。至於對未來房價看法部分,此次調查看跌房價比例為2014第三季調查以來新低,可以看出民眾對於房價悲觀情緒有明顯改善,不過此次調查看跌房價的比例和上季接近,收斂幅度不若前幾季調查時顯著,也反映出民眾雖然沒麼悲觀,但也並未對房價樂觀,認為中性持平的比例...
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,9月房市表現最突出的在桃園地區,觀察成交的結構狀況,低總價的自住剛性需求是本月成交的主力產品,雖然首購本來就不在央行選擇性管制的範圍內,不過央行將桃園地區排除在管制區外,市場解讀政策對桃園房市釋出善意,多少可降低民眾購屋時的觀望氣氛,加上先前累積的遞延買氣,桃園地區9月反而逆勢增加。 至於台北市在房市出現一波修正過後,似乎有低檔築底的跡象,台北市9月交易量大致較8月份持平,平均房價...