在這次聯合稽查中,以建案銷售中心或樣品屋未取得合法建築文件,計有23件為最多;另查獲13個建案的代銷業者,在廣告中未註明業者名稱、訂金單據,並有業者在簽訂買賣契約書時,未指派不動產經紀人簽章。紅單轉讓罰不怕 12家建商被抓包內政部已禁止預售屋使用紅單,但在這次稽查中,有12個建案違反使用紅單,另有7個建案遭查獲,所使用的買賣契約內容不符合定型化買賣契約規定,並有3個建案未依規定向縣市政府報請預售屋備查,即開始銷售。內...
稽查4次 違規率遞減內政部官員表示,首次稽查是於2020年10月底展開,針對桃園、台中、台南、高雄及新竹縣市等6縣市,共查核23建案,違規案高達20件,違規率達87%,接著在同年11月再度聯合稽查,卻仍有近90%預售屋建案違規。在去(2021)年329檔期前夕,中央與地方政府展開第3次聯合稽查,針對新北、桃園、新竹縣市、台中、嘉義及彰化、台南、高雄等9縣市,查核26個建案,仍有24案違規,違規率高達92%;同年9月將...
北投推案數居冠 80戶以下社區為主流 統計指出,在台北12個行政區當中,去年第4季以北投區的預售屋申報量最多,計有11案,中山區、大安區、士林區及文山區則各有4案,並列第2名;本季北市預售建案,仍以住宅產品為推案主流,計有43案,占比約95.56%,推案戶數則以80戶以下的小型社區較多,計有26案,占比57.78%。 台北市地政局指出,在預售建案買賣定型化契約27項重點查核項目中,合格...
此次預售屋聯合稽查鎖定房市交易最熱絡的6個直轄市,以及新竹縣、市等合計8個地區,共計查核24宗建案,其中以「銷售中心及樣品屋查核」不合格件數最多,達11件,其次為「紅單查核」8件,「不動產經紀業查核」與「消防安全查核」則分別有4件不合格,「定型化契約查核」不合格件數則有3件。 消保處:勿受現場氣氛影響衝動購屋 消保處說明,「紅單查核」不合格者,多為與買方約定逾期未補足定金或逾期未簽約,即視為違約,將沒收其所繳納的...
內政部表示,為抑止房市炒作風氣,內政部自去年至今已發動4次預售屋聯合稽查,並施行實價登錄2.0新制,全面納管預售屋銷售、禁止紅單轉售,相關措施目前已有初步成效。 修正5大重點 炒房最高可罰5千萬 因應近期投資客利用換約轉售哄抬獲利,或透過不實實價登錄墊高交易價格等新型態炒作行為,內政部決議再出手管制,修正《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》,修正重點共有以下5點:一、限制換約轉售:預售屋或新建成屋買賣契約,...
台南市長黃偉哲表示,當天熬夜排隊搶房的民眾,除有部分屬投資客外,更有部分為投機民眾;黃偉哲呼籲,儘管當前房市熱絡,消費者在購屋時仍需理性思考,以免成為炒房幫兇,對市場造成不良影響。 緊盯建案銷售動態 嚴查違規炒作 台南市地政局長陳淑美表示,據稽查同仁回報,該建案雖訂購門檻低,且消費者可無條件退訂,但不可轉讓第3者,未違反紅單轉讓規定;截至12月8日中午,僅簽訂36張購屋意願書,成交件數並不多。陳淑美指出,經稽查發...