由於專業、細心的服務,外國客戶十分信任,現在雙方家庭相當友好,還會不時相約出遊;不僅如此,由於太喜愛台灣的生活,遠在美國的客戶父母,最近也打算移居台灣,已委託李昌蒲尋找合適的房子,堪稱是最好的國民外交! 李昌蒲入行多年,2年前卻遇到一組特別的客戶。長住香港的Davis是美國人,與中國大陸籍妻子結婚後,一家四口長住香港,但因打算到台灣經商,全家決定搬來台灣居住,沒想到因疫情關係,台灣不允許外國人入境,無論是要...
內政部回應 這狀況才符合轉售對此,內政部釋出公告澄清,《平均地權條例》修正草案已於今(2022)年4月11日遞送至立法院審查,明訂預售屋或新成屋的買賣契約,仍規定受買人配偶、直系或二親等內旁系血親,才符合轉售資格,並無放寬在無獲利的情況下,依原契約價格轉售就不受換約限制一說。內政部指出,除了買受人配偶、直系或二親等內旁系血親外,若買受人在簽約後因重病長期療養,或遇到重大變故無法繳款等情形,經通過市政府核准後,得以轉售...
交通部鐵道局表示,本案土地面積約3.27萬坪、總樓地板面積約10萬坪,屬70年地上權的開發案,未來預計興建5棟地上16層的辦公大樓、1棟飯店、1棟購物中心,打造結合購物娛樂及國際商務的「國際商務城」。 簽約起5年內 須取得使用執照 在未來發展上,鐵道局預估於契約期間內,可收取40億元租金、80億元權利金,並規定開發人在簽約起5年內,完成興建30,250坪總樓地板面積且取得使用執照,另外,增設人行地...
觀察今年第1季預售屋申報量,合計申報30案,主要為住家產品,其中大安區以8案拿下第一,接續為中山區6案,士林區、大同區各4案,位居第二名及第三名。此外,預售屋建案大部分以小社區規劃為主,戶數達80戶以下的建案,計有25案,占比80.64%;剩餘1案為商辦產品,占比3.23%。契約合格率 這3類最低 依照預售屋契約查核的27項重點來看,合格率最低的前3項目為「建材設備及其廠牌、規格」合格率5%、「履約保證機制...
信義房屋南大店經理林宜賢過去在台北市服務時,曾成交一戶公寓產品,賣方屋主及樓下鄰居都不曾反映浴室漏水,卻在買方入住後,兩間衛浴陸續發生滲漏水情形,樓下住戶的木作天花板還因而遭殃。信義房屋隨即啟動漏保服務,居間協調兩戶住戶所需的修繕內容、工期,最後也順利修繕完成。林宜賢說,由於信義房屋提供漏水保固服務,順利解決漏水大患,當時就連樓下住戶也很肯定信義房屋。後來他調到新竹服務,恰巧樓下住戶也調職到新竹,有購屋自住需求,直接...
禁止房屋換約 不得轉於第三人內政部地政司王成機說明,在限制預售屋、新成屋換約轉售部分,除配偶、直系、二等親屬或取得相關單位核准後外,不得轉售於第三人,即使是建商也不得同意或協助轉售契約等行為,違規者將按戶棟處50萬以上、300萬元以下罰鍰;王成機補充,若買受人在簽約後,家庭發生重大變故,無力支付買房價款,調職、非自願離職等非自願性因素,可不受換約轉售限制,以利買受人特殊情形所需。炒作房屋定義 最高罰5,000萬炒作房...