今年房市受到政策干預影響,預料全國的建物買賣交易量接近2012年32.9萬棟的低量水準,從信義房價指數的表現來看,台北市今年第三季房價指數為297.5,較上季的310.2減少約4.1%,新北市今年第三季的房價指數為311.4,大致較今年第2季的312.3減少約0.3%,桃園縣的房價指數則從第二季的310.6修正至305.8,北北桃房價出現止漲或回檔現象,市中心區域則受政策與高房價問題影響,出現「量縮、價回檔」的市況,...
在上海「信義嘉庭」建案持續交屋且認列營收獲利下,創下集團歷史新高紀錄,稅後每股盈餘4.3元也較前一年度的1.46元大幅提高,先前董事會已通過擬配發每股3.81元股利提案,現金股利2.5、股票股利1.31元。 信義房屋表示,全台建物買賣移轉棟數反彈至26.6萬棟,讓2017年個體營收較前一年度增加12%,營業利益增加29%,預計今年房市政策若不變,自住買氣撐盤,全台建物移轉棟數預期會較去年成長。 觀察海外市場,信義...
奢侈稅屆滿2周年,7月中開始陸續傳出奢侈稅延長與針對特定買方課稅等聲音,加上颱風等氣候因素干擾,7月房市交易量出現明顯滑落,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖然目前奢侈稅還未定案,但在討論階段就已經讓市場心生警惕,尤其是房價水準較高的雙北市,反應特別明顯,預期今年第三季與第四季雙北市的房市表現,奢侈稅的發展將扮演關鍵因素。 統計資料顯示,雙北市7月平均房價已經停止上漲,呈現持平盤整走勢,其他都會區房價表現,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「今年政策幾乎都針對北市而來,加上查稅不斷,部分屋主的確感覺到政府的決心。」,從信義房價指數統計可發現,台北市的房價指數季減幅度位居全國都會區之冠,若從目前實際交易狀況來看,受到政府不斷關切房市與相關政策影響,加上台北市房價水準也處於歷史高點,屋主適度的讓價已經成為能否順利成交的關鍵。 台北市今年第三季房價指數為297.5,較上季的310.2減少約4.1%,房價從每坪的61....
民國一○六全年合併營收為178億元(同比成長135%)、稅後淨利28億元(同期成長205%),稅後每股盈餘4.3元亦較前一年度的1.46元大幅提高。先前董事會亦已通過擬配發每股3.81元股利提案(現金股利2.5元、股票股利1.31元),以今日收盤價42.25元計算,現金殖利率約當5.9%。單就信義個體財報表現而言,受恵於市場外在干預因素減少,全台建物買賣移轉棟數自民國一○五年約24.5萬棟反彈至民國一○六年26.6萬...
全球資產管理公司總經理柯宏安指出,全球經濟景氣從年初的樂觀,到年中已轉向保守謹慎,加上美國拋出QE退場的風向球後,使得全球金融市場及游資出現信心危機,表現不如年初穩健,台灣於近期兩會協商中正式簽署海峽兩岸服務貿易協定,成為ECFA上路後最大幅度的開放進展,對台灣商用不動產市場預估將是利多於弊,但目前仍視立法院的最終審查結果而定。 第二季台北市辦公市場,僅有大直的全聯企業總部大樓完工,但該大樓屬於全聯企業自用,對市場...